Einfamilienhaus in 2512 Oeynhausen

Haus in Oeynhausen

"Aus(f) gutem Grund ;-)" - Traumgarten verwirklichen oder 2. Haus darauf bauen - Wir sind mit der Vermittlung dieses schicken in Niedrig-Energie erbauten Einfamilienhauses, mit ausgesprochen großem Garten beauftragt.
Die Zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher, einer Sommer-Winter Lüftungsanlage, WC und Gartenbewässerung mit Grundwasser Dank hauseigenem Brunnen, wird Ihnen in Zukunft noch viel Freude bereiten.
Der klassisch, sonnig-freundliche Bau und Wohnstil, lädt zu einem künftig gemütlichen zu Hause ein.
Durch den offenen Wohn,- Küche,- Essbereich, welcher sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, bietet viel Platz für Alle und lädt zu einem geselligem Beisammen sein.
Im Winter darf vor dem Kamin gekuschelt werden, da freuen sich bestimmt nicht nur die Katzen.
Der Naturgarten aufgrund seiner beschaulichen Größe, hält an Gestaltung noch alle Wünsche offen. Ob Bade,- oder nur Biotop, Swimmingpool, Salettl, Energieplatz, Grillplatz, Tischtennis, Pflanzenbeete für den Eigenanbau und vieles mehr, lassen sich hier gestalten.
Ein hochwertiges Gartenhaus aus Holz, auf betoniertem Fundament macht da schon den Anfang.
Freunde und Familien aufgepasst!!! Sie wollten schon immer in unmittelbarer Nähe ihrer Liebsten wohnen.
              „Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.“
223,21m2 Gesamtnutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Gäste WC + Handwaschbecken
- Abstellraum
- Wohn,- Küche,- Essbereich mit Zugang auf die 26m2 große Terrasse in den Garten
- Offener Kamin
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch
- Extra WC
Kellergeschoss:
- Technikraum
- Waschküche (extra gedämmt)
- Großer Raum für Werkstatt, Billiardzimmer, Fitnessraum, Wellnessoase usw.  
  (Anschlüsse für eine Dusche und 2 Waschbecken sind vorhanden)
Mit dem Auto:
ca. 25min. nach Wien / ca. 21min. nach Wr. Neustadt / ca. 18min. nach Vösendorf /
ca. 11min. nach Baden oder Ebreichsdorf / ca. 5min. nach Tribuswinkel,Traiskirchen oder Oberwaltersdorf  
Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.-
Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!!
Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Erhoben wird dies mittels unseres Stammdatenblattes.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at
„Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich“
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!



 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Großes Grundstück mit Naturgarten. Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom Traumgarten.
Freunde, Familie in unmittelbarer Nähe es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus darauf zu errichten. Ruhige Sackgasse. Schnelle Anbindung nach Wien über die A2 und der B17.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.60, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+. Objektnummer: O2100158928 - Immobilienanzeige erstellt am 14.10.2023 zuletzt aktualisiert am 09.12.2023.