Haus in Wien
Wohnjuwel - Einfamilienhaus Nähe Lobau Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Haus gebaut im Jahr 2000 auf einer Gesamtfläche von 676 m² und einer Wohnfläche von rd. 134 m² plus 65 m² Keller. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten mit Pool zum Entspannen. Holz, einer der ältesten Baustoffe der Welt, trifft auf Glas - Moderne und Tradition vereint! Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer Gäste WC mit Waschbecken und Fenster großer Wohn-, Esszimmer mit offener Kamin und Ausgang zum Carport und ein weiterer Ausgang zur Terrasse und Garten mit Pool Küche voll Ausgestattet mit einem richtig schönen Panoramafenster. OG: Vorraum 3 Schlafzimmer, zwei Zimmer sind gartenseitig, südlich orientierte Zimmer rd. 18 m² groß plus Balkon mit Blick in den eigenen Garten Bad mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WC,Keller: Vorraum mit kl. Garderobe mit Einbauschrank Wirtschaftsraum, Waschküche und Technikraum Kellerraum vorbereitet für Sauna/Wellnessbereich 1 gr. Kellerraum der als Studio genutzt wurdeGarten: Zusätzlicher Einfahrt Div. Nebengebäude Pool mit Schwallbrause, Gegenstromanlage und Überdachung sowie eigener Luftwärmepumpe Terrasse - ausgerichtet nach Süden und WestenAusstattung Raumhöhe rd. 2,7 m Hochwertiger Natur Schieferboden im Wohn-Essbereich gut ausgestatteten Küche Marke HAKA im Farbton hellgrau Für Beschattung im Erdgeschoss sorgen Außen-Raffstores in der Wohnküche und im Stiegen Aufgang im OG sind elektrisch steuerbare Lammellenvorhänge Neuer Gartenzaun Gartenbewässerung Wiener Hochquellwasser und Hausbrunnen Die Haustechnik ist Großteils über ein elektronisches Bedienmodul steuerbar. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizkessel erst im Jahr 2020 erneuert wurde. Über eine zentrale Lüftungsanlage wird im Winter die Wärme im Haus verteilt, im Sommer können die Räume über diese gekühlt werden. Eine zentrale SAT-Anlage ist vorhanden. Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum von einem Haus im Grünen und Erholung in der Natur. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf Gabriele Glombitza Tel: +43 664/8410 769 Email: gabriele.glombitza@immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Objektnummer: O2100159111
Immobilienanzeige erstellt am 25.10.2023 zuletzt aktualisiert am 20.12.2023.