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Einfamilienhaus in 2602 Blumau-Neurißhof

Grundstücksgröße: 250 m²

Zur Vermietung gelangt ein Niedriegstenergiehaus, das Wohnqualität und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die 115,53m² Wohnfläche gliedert sich in: Erdgeschoss: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz - WC mit Handwaschbecken ...

Haus in Blumau-Neurißhof

Niedrigstenergiehaus Bezirk Baden! - Zur Vermietung gelangt ein Niedriegstenergiehaus, das Wohnqualität und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die 115,53m² Wohnfläche gliedert sich in:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz
- WC mit Handwaschbecken
- Technikraum
- Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche sowie WC
- Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
+Dachgeschoss zur Aufbewahrung
Nur eine halbe Autostunde von Wien entfernt liegt es von Wald und Wiese umgeben zentral zwischen zwei Hauptverkehrsadern.
Wenn Sie schon immer von einem idyllischen „Wohnen im Grünen“ geträumt haben, ist Blumau-Neurißhof für Sie das richtige Zuhause.
Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage und Fußbodenheizung.
Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden.
Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig!
Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet.
Das Haus wird befristet vermietet, allerdings besteht kein Eigenbedarf und auch ein Verkauf ist nicht beabsichtigt. Falls erwünscht, kann die Befristungsdauer auf 10 Jahre gesetzt werden.
Die Miete beträgt € 1300,-- inkl. Betriebskosten, 1 Carport und Steuer.
Bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz um € 24,--/ Monat bzw. ein Carport um € 45,--/ Monat inkl. Ust. angemietet werden.
Die Kaution beträgt: € 8.000,--
Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer 0699/ 18410 046 oder per E-Mail unter nancy.vokurka@immo-company.at zur Verfügung.

Energiedaten:
- HWB = 19,2 kWh/m2a
- fGEE = -1,00 Das Haus liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km) bzw. eine viertel Autostunde von der SCS entfernt.
Die Thermenregion mit ihren bekannten Orten Tattendorf und Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie auch Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc.
Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Die Gemeinde selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, einen praktischen Arzt sowie einen Adeg.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 19.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.01, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Miete: € 1.330,-
Objektnummer: O2100140112 - Immobilienanzeige erstellt am 06.08.2020 zuletzt aktualisiert am 18.09.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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