Haus in Wien
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus in Neu-Essling aufgeteilt auf 2 Ebenen: Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche und 2 Zimmern, von dort gelangt man über eine 25m² große Terrasse in den Garten. Für einen gewissen Wohlfühlfaktor sorgt der Brennstoff/Kohleofen im Wohnbereich, der zusätzliche zur Gasheizung extra Wärme liefert. Erwähnenswert ist das neu sanierte Badezimmer mit einer Luxusbadewanne und Maßmöbel vom Tischler. Der Keller, welcher Spielraum für eine mögliche Selbständigkeit mit einem neu ausgebauten Büro und einer eigenen Werkstatt mit einem Abstellraum bietet - ist auch über eine extra Eingangstür erreichbar – somit kann man Wohnbereich und möglichen Arbeitsbereich perfekt voneinander trennen. Im Garten der eine Mitnutzfläche von 1100 m² hat, bietet ein Pool die nötige Erfrischung und eine große neu gebaute Laube mit 15 m² genügend Raum für Entspannung und Erholung. Das Haus besitzt eine Garage und Freifläche vor der Garage wo mindestens noch ein weiteres Auto Platz findet – dazu kann die Freifläche vor dem Haus gegen eine Gebühr von 92€/pro Jahr genutzt werden. Für die Sanierungen und Investitionen ist eine Ablöse von € 12.000,-- in BAR zu verrichten dazu kommt die Kaution von 3 Bruttomonatsmieten. Umgebung & Infrastruktur Vor dem Haus wird befindet sich ein Acker, hier soll in Kürze ein Waldgürtel entstehen. Zu Fuß gelangt mit innerhalb von 5 Minuten zur Busstation Neu Essling dort halten die Buslinien 24A und 89A. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto den Gewerbepark Stadlau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Fitnesscenter und Nahversorgern. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist in 10 Minuten schnell erreicht. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem Haus in einer ruhigen und freundlichen Lage und machen Sie sich noch heute einen Termin zur Besichtigung aus!
Objektnummer: O2100144095
Immobilienanzeige erstellt am 21.02.2021 zuletzt aktualisiert am 05.03.2021.
