Dachgeschosswohnung in 2700 Wiener Neustadt

Zu vermieten steht eine bezaubernde komplett neu renovierte 56m2 große 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnung liegt sehr Zentral und ist ungefähr 5 Gehminuten von der Wiener Neustädter Innenstadt entfernt. Die Mietvertragsdauer beläuft sich auf 5 Jahre. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: * Vorraum * neues Bad mit Dusche * WC * Wohnzimmer (südseitig ausgerichtet) * Küche und Essbereich inkl. neue Einbauküche und Waschmaschine * Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank * 8m2 Kellerabteil Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das Heimkino mit Beamer, ausziehbarer Leinwand und Dolby-Surround Anlage von Pioneer im Wohnzimmer. In der ganzen Wohnung wurden Fliesen verlegt, neue Türen eingesetzt, ein neues Badezimmer sowie eine neue Küche eingebaut. Es wird mit Fußbodenheizung geheizt, zusätzlich gibt es in jedem Raum an der Decke eine Infrarotheizung die mittels einem Thermostat gesteuert werden kann. Im Wohnzimmer steht Ihnen für die besonders heißen Sommertage eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: * Nettomiete (exkl. Betriebskosten, inkl. USt.): EUR 570,- monatlich * Betriebskosten: EUR 120,- monatlich (Heizkosten) * Kaution: EUR 4.500,- * Investitionsablöse: Keine * Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre * Mietvertragsvergebührung: Keine * Vermittlungsprovision: EUR 1.656,- (2BMM zzgl. 20% USt) Wiener Neustadt hat 45000 Einwohner und ist ungefähr 30 Autominuten von Wien entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder in der Wiener Neustädter Innenstadt welche, so wie der Bahnhof oder das Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt ist. Eine Busverbindung gibt es ebenfalls direkt um die Ecke des Wohnhauses. Ausbildungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, HASCH, HLA, HLM oder FH dürfen natürlich nicht fehlen. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Es handelt sich um ein Symbolfoto. Fotos der Wohnung folgen in Kürze. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Nicole Schwendenwein Immobilienberaterin Tel: 0699/18410076 mailto: nicole.schwendenwein@immo-company.at Web: www.immo-company.at   Objektnummer: O2100137265
Immobilienanzeige erstellt am 22.02.2020 zuletzt aktualisiert am 24.02.2020.