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Mietwohnung in 1140 Wien, Penzing

Wohnfläche: 118 m²

In einem von Architekt geplanten und 1912-1913 errichteten Gebäude, gelangt eine großzügige, ca. 118 m² große, renovierte 4-Zimmerwohnung mit zwei kleinen Balkonen zur Vermietung. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich sowohl die Fassade ...

Wohnung in Wien

4 Zimmer im Altbau - In einem von Architekt geplanten und 1912-1913 errichteten Gebäude, gelangt eine großzügige, ca. 118 m² große, renovierte 4-Zimmerwohnung mit zwei kleinen Balkonen zur Vermietung. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich sowohl die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und verfügt, bei einer Raumhöhe von ca. 3.30 m, über schöne, alte Parkettböden und Holzkastenfenster. Alle Böden wurden geschliffen und neu versiegelt, die Fenster renoviert.
Ein kleiner Balkon, eines der Zimmer sowie Küche als auch Bad und Toilette sind südseitig in begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Fenster des großzügigen, repräsentativen Erkerzimmers sowie der beiden angrenzenden Zimmer eröffnen einen Blick auf Bäume sowie die gepflegten Fassaden der zurück versetzten Altbauten vis a vis, in der wenig befahrenen Einbahnstraße. Ein kleiner, französischer Balkon ist einem der Zimmer vorgesetzt.
Aufteilung:
- großzügiger Vorraum mit Ausgang auf Balkon
- Balkon
- Gang
- Zimmer mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Küche (mit Kühlschrank & Induktionsherd)
- Zimmer mit Balkon
- Erkerzimmer
- Eckzimmer
Ausstattung:
- alter Parkett & Flügeltüren
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!
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Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at In kurzer Entfernung (5 Gehminunten) befindet sich der Hietzinger Kai mit den U4 Stationen
Braunschweiggasse sowie Unter St. Veit. Ebenso ist die Buslinie 51A sowie Kindergärten
und öffentlichen Schulen, in naher Umgebung, ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wienfluss-Promenade lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein, das, nur eine U-Bahnstation entfernte "Hietzinger Platzl" mit seinem vielfältigen Angebot zum Einkaufen und kulinarischem Genuss.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 143, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.33, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Miete: € 1.500,-
Objektnummer: O2100137743 - Immobilienanzeige erstellt am 17.03.2020 zuletzt aktualisiert am 09.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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