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Mietwohnung in 1100 Wien,Favoriten

Wohnfläche: 46,36 m²

Zur Vermietung gelangt diese ca 46m² große, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist frisch saniert - unter anderem wurden Parkettböden und Fliesen ...

Wohnung in Wien

Studentenwohnung im Süden Wiens - Erstbezug nach Sanierung - Zur Vermietung gelangt diese ca 46m² große, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist frisch saniert - unter anderem wurden Parkettböden und Fliesen neu verlegt, eine Küchenzeile eingebaut, Heizung ausgetauscht und ausgemalt.
Aufteilung: Großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind;
Bad und ein Abstellraum auf der rechten Seite, heller Wohnbereich mit eingebauter Küchenzeile und ein Schlafzimmer.
Geheizt wird mit Infrarotheizung smart home (per Handy steuerbar)
In der Miete inkludiert sind auch ein Abstellplatz im Innenhof des Hauses und ein Kellerabteil (ca 3m²).
Lage/Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.
- Mietzins (inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Umsatzsteuer): 690,-
- Kaution 3 BMM: EUR 2.070,-
- Strom monatlich: ca 50,-
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. In ruhiger Einbahnstraße gelegen, trotzdem unweit des Matzleinsdorfer Platzes mit sehr guter Verbindung.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 25.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.18, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: D.
Miete: € 690,-
Objektnummer: O2100139971 - Immobilienanzeige erstellt am 30.07.2020 zuletzt aktualisiert am 04.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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