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Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau

Wohnfläche: 92,72 m²

In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet. Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines ...

Wohnung in Bad Vöslau

Bad Vöslau / 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Freifläche - In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet.
Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besteht aus:
Erdgeschoss:
- Vorraum/Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken
Über den Wirtschaftsraum befindet sich eine große Staufläche.
1. Stock:
- 2 Badezimmer - beide sind mit Handtuchheizkörpern und Duschen ausgestattet (im einem der Badezimmer befindet sich die Toilette)
- 2 Zimmer (ob als 2 Schlafzimmer oder als Büro bleibt jedem frei überlassen); In einem der Zimmer befindet sich ein begehbarer Schrank
- Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach)
- Wohnzimmer
Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung.
Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer befinden sich Heizkörper, weiters wird der 1. Stock mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalrenoviert.
Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet.
Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00
Betriebskosten: EUR ca. 150,00
Kaution: 3 BMM BAR
Provision: 2 BMM + USt
Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
 
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 116.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Miete: € 1.140,-
Objektnummer: O2100151083 - Immobilienanzeige erstellt am 09.04.2022 zuletzt aktualisiert am 03.07.2022.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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