Mietwohnung in 2514 Traiskirchen

In einem Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren saniert wurde (neue Fassade, neue Fenster usw.) wird eine ruhige ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten vermietet. Die gerneralsanierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Großes Vorzimmer - 2 Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,89 m und jeweils einer Größe von ca. 20m² - Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr). In einer Nische befindet sich die Gastherme - Heller Essbereich (a la Loggia) mit einem Ausblick auf den eigenen Garten - Badezimmer mit einer verglasten großen Duschkabine, Waschbecken, einer Nische hinter der Tür sowie einem Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Fenster inkl. Insektengitter Fast alle Fenster in den beiden Zimmern verfügen über Insektengitter sowie Außenjalousien. Bis auf das Badezimmer und die Toilette, welche in braun/beigen Tönen gefliest sind, wurde überall ein Vollholzparkettboden verlegt. Eine Gastherme und ein Warmwasserspeicher wurden neu eingebaut. Der Wartungsvertrag muss übernommen werden. Eine ca. 12 m² große Terrasse, welche von drei Seiten uneinsichtig ist, und ein ca. 250m² großer Garten, runden diese hochwertig generalsanierte Wohnung ab. Weiters wird ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss / Nebengebäude zur Verfügung gestellt. Kosten: Pauschal-Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.400,00 Kaution: EUR 4.200,00 Provision: 2 BMM + USt Befristet auf 5 Jahre Haushaltsversicherung, Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen. In diesem Einfamilienhaus befindet sich noch eine weitere Wohneinheit (im Dachgeschoss). Beide Wohnungen sind durch einen gemeinsamen Eingangsbereich, welcher verfliest und beheizt ist, begehbar. Von diesem Eingangsbereich werden die Einheiten danach separat begangen. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gegensprechanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss ca. 65m² um EUR 950,00 Pauschalmiete inkl. Betriebskosten steht auch zur Vermietung. Infrastruktur: 3 Minuten Fußweg bis zur Badner Bahn Station Möllersdorf 25 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2) Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. findet man in der nahen Umgebung Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100154785
Immobilienanzeige erstellt am 17.12.2022 zuletzt aktualisiert am 08.02.2023.