Wohnung in Kittsee
Zum Verkauf wird eine möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Grenznähe in angenehmer und ruhiger Lage. Das Zentrum von Kittsee ist fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 10 m², sowie eine sonnige Terrasse mit 7 m². Ein Außenparkplatz gehört mit zur Wohnung dazu. Dieser ist nur 1 Meter vom Eingang entfernt. Auch gibt es noch kostenlose Parkplätze vor dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber innert 3 Monaten leer übergeben werden. Als Anlegerwohnung wäre diese auch interessant. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Monat liegen bei ca.450,-€ kalt. Die Kosten für Verwaltungsdienste und Parkplätze betragen 146 €, Strom 25 €, Heizung und Warmwasser 85 €. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung renoviert. Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf. ------------------------------------------- Wer Kittsee noch nicht kennt, Kittsee, slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl. Mit knapp über 3.600 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde. Durch die Nähe zu Bratislava, sowie Ungarn gibt es ein großes Einkaufszentrum (K1 Shoppingcenter) am Gemeinderand. Durch das gut sortierte Sortiment, finden sich noch weitere Dinge, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Durch die Autobahn A6 ist man innert 10 Min. in Bratislava. Die Wiener Stadtgrenze ist auch nur 40 Min. entfernt. Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf. ------------------------------------------- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2100158634
Immobilienanzeige erstellt am 22.12.2023 zuletzt aktualisiert am 30.03.2024.
