Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz

Wohnung in Kalsdorf bei Graz

Wohn(t)raum am See! Jeden Tag ein bisschen Urlaub genießen. -
Sie suchen eine moderne und hochwertige Wohnung in ruhiger Lage mit einem traumhaften Ausblick? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Kalsdorf bei Graz genau richtig! Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre 51m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre top Ausstattung und die idyllische Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, eine Büroecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über den nahegelegenen See schweifen. Der Zugang zum See ermöglicht es Ihnen, in eine Welt der Gelassenheit einzutauchen und neue Energie zu tanken. Der Grünblick und die ruhige Umgebung lassen Sie den Alltagsstress vergessen und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Und für die ultimative Entspannung steht Ihnen sogar eine Sauna zur Verfügung, von der aus Sie den Blick auf den See genießen können.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und machen Sie Ihren Wohntraum wahr. Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist angesichts der Lage, Ausstattung und des Ausblicks mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz in der Steiermark. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Graz, was für Flugreisende besonders praktisch ist. Auch sind ein Arzt, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle in der Nähe, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+. Objektnummer: 7939/2300160177 - Immobilienanzeige erstellt am 22.05.2024 zuletzt aktualisiert am 27.07.2024.