Wohnung in Wien
Zum Verkauf steht eine charmante 71 m² große Eigentumswohnung im 14. Bezirk in Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Lage ist unschlagbar: ruhig und dennoch zentral! In wenigen Minuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen sind in der Nähe. Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Lage mit perfekter Anbindung suchen! Aufteilung der Wohnung: Zwei großzügige Zimmer (22m² + 22,5 m²) mit Teppichboden Voll ausgestattete Küche (alle Geräte funktionsfähig, inkl. Waschmaschine) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Geräumiger Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind Kellerabteil inklusive Besonderheiten: Sehr helle Wohnung mit hervorragender Belichtung Alle Zimmer zentral begehbar Ruhige Seitengasse und gleichzeitig nur 100 Meter zur U4 Braunschweiggasse notwendige Investitionen: Fenstertausch: Ersetzen der alten Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Wohnkomfort zu steigern. Bodenbelag erneuern: Austausch des stark abgenutzten Teppichbodens in den beiden betroffenen Zimmern durch hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett, Laminat oder Vinyl), um eine moderne und gepflegte Optik zu schaffen. Wände ausmalen: Neuanstrich der Wände, insbesondere in den Bereichen mit stärkeren Abnutzungsspuren, um den Räumen wieder ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild zu verleihen. Mit diesen Maßnahmen wird das Objekt in neuer Frische erstrahlen und eignet sich dann sowohl als Objekt zum selber bewohnen als auch als Anlageobjekt zum Vermieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300160700
Immobilienanzeige erstellt am 03.10.2024 zuletzt aktualisiert am 25.11.2024.
