Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 134,44 m² und zwei Terrassen (10,76 m²) sowie eine Dachterrasse (66,33 m²). Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Hauses welches noch unter ...
Wohnung in Wien
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage: 2 Terrassen, 2 Bäder, vollsaniert, 1. DG, 134.44m², nur 1.070.000,00 €!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauft gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 134,44 m² und zwei Terrassen (10,76 m²) sowie eine Dachterrasse (66,33 m²).
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende.
Raumaufteilung:
- 2 Geräumige Schlafzimmer von denen eine direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen hat
- 1 Masterbedroom mit Garderobe (3,82 m²), eigenem Bad mit einer Dusche (bodeneben) und einem WC
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Sauna sowie Doppelwaschbecken für höchsten Komfort
- Separates WC
- Großzügiger Vorraum
- Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen in den Nassräumen
- 2 Terrassen und Dachterrasse, der zum Entspannen einlädt
- Ein Kellerabteil
- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
- Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung
Zusätzliche Vorteile:
- Aufzug im Haus
- Kinderwagenabstellraum
- Abstellplätze für Fahrräder
- Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 25.6,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 1.070.000,-
Objektnummer: 7939/2300161163 - Immobilienanzeige erstellt am 08.02.2025 zuletzt aktualisiert am 14.02.2026.
