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Eigentumswohnung in 1190 Wien, Döbling

Wohnfläche: 60 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines  1961 errichteten Hauses. Die helle, freundliche Wohnung bietet eine absolute Grün- und Ruhelage. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von der Heiligenstädter Straße entfernt. Raumaufteilung: 60 m² Wohnfläche Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit ca. 7 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung Ausstattung: Die Wohnung wurde generalsaniert, alle Wände wurden gespachtelt und gemalt. Die Böden sind aus Holz und die Naßräume verfliest. Neue 3-fach-isolierte Kunsstofffenster mit Rolländen, neue Alu-Fensterbänke und neue Innentüren wurden eingebaut. Das Bad mit Dusche, WC mit Handtuchtrockner wurden nach dem modernsten Standard installiert. Ein alter Kachelofen gibt der Wohnung einen besonders heimeligen Touch. Die hochwertige Küche mit Qualitätsgeräten rundet das Gesamtbild noch ab. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer Einbahnstraße, unweit der Heiligenstädter Straße in absoluter Grün- und Ruhelage. Die Hohe Warte ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie D ist in einer Minute und der Bahnhof Heiligenstadt in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich die U-4, S-40, S-45 und diverse Buslinien. Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Heiligenstädter Straße. Betriebskosten: EUR 160,00 inkl. MWSt Sonstiges: Energieausweis HWB 89 Energieklasse C Im Reparaturrücklagefonds befinden sich derzeit ca. EUR 100.000,00 Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   Objektnummer: O2100122776
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 07.03.2019.
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