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Eigentumswohnung in 1050 Wien, Margareten

Wohnfläche: 80 m²

Insgesamt präsentiert sich hier eine wundervolle, lichtdurchflutete Wohnung die aufwendig gepflegt und saniert wurde. Der helle Boden in den drei Zimmern beeindruckt vom ersten Moment an. Außer den drei Zimmern hat sie noch eine Küche, ein ...

Wohnung in Wien

Relaxe Zone auf 80 qm, sehr ruhig mit Balkon zum begrünten Hof - Insgesamt präsentiert sich hier eine wundervolle, lichtdurchflutete Wohnung die aufwendig gepflegt und saniert wurde. Der helle Boden in den drei Zimmern beeindruckt vom ersten Moment an. Außer den drei Zimmern hat sie noch eine Küche, ein Badezimmer, WC, Abstellkammer und einen ca. 5qm großen Balkon mit Blick in einen begrünten und sehr ruhigen Innenhof. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung war seit Kindheitstagen der Klientin in Besitz ihrer Eltern. Die drei Zimmer sind bis auf eines separat begehbar vom Flur aus. Die Küche hat ein Fenster zum Hof ausgerichtet. Sie ist mit grauen Bodenfliesen belegt und es sind alle Anschlüsse wie Warm/Kaltwasser, Gas und Strom und die Gastherme vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gasetagen-Heizung beheizt. Das Vorzimmer ist ebenfalls gefliest.
Aus dem Wohnzimmer kommt man auf den großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten und sehr ruhigen Innenhof.
Im Wohnzimmer ist ein Echtholz-Parkett verlegt der in handwerklicher Perfektion saniert wurde, wie in den beiden weiteren Zimmern ebenfalls. Aus dem Wohnzimmer gehen Sie in das zweite Zimmer mit ebenfalls wunderschön saniertem Parkett. Aus diesem Zimmer gehen Sie in das zweite Zimmer, welches jedoch auch vom Vorzimmer aus begehbar ist. Dieses Zimmer hat ebenfalls das selbe Parkett, das durchgehend durch alle drei Zimmer verlegt wurde.
Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken eingerichtet und macht einen sehr neuwertigen Eindruck. Es gibt auch eine rund 2qm große Abstellkammer..
Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger wie Billa und Spar sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis ist vorhanden und wird vom Eigentümer nachgereicht.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Arnes Zukanovic
0699 184 100 38
arnes.zukanovic@immo-company.at Blick ins Grüne, sehr ruhig, entspanntes Wohnen in gepflegter Anlage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung Zwischen Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz in einer ruhigen Seitengasse auf der Innenstadt Seite
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 93, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 319.000,-
Objektnummer: O2100132044 - Immobilienanzeige erstellt am 07.06.2019 zuletzt aktualisiert am 19.07.2019.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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