Wohnung in Baden
Eigentumswohnung - Anlageobjekt 56m² Wohnfläche, ca. 3,8 m² Balkon, ca. 6,3 m² Kellerabteil Die sehr gut erhaltene Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus (BJ 1963), welches 2011 thermisch saniert und mit neuen 3fach-verglasten Fenstern ausgestattet wurde, gliedert sich wie folgt: Vorraum (Gang) Wohnzimmer mit Balkon (ca. 3,5m² westseitig) Schlafzimmer (ostseitig) Küche (ostseitig) Badezimmer mit Badewanne und großem, matt verglastem Fenster WC separat Abstellraum (ca. 1m²) zusätzlich: Kellerabteil Mitbenützung Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum allgemeine Parkplätze am Gelände und weiters reichlich Parkplätze auf der Straße Das Badezimmer und das WC sind verfliest. Der Vorraum und beide Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, welcher an Stellen leicht in die Jahre gekommen ist. Die Nassräume sind verfliest, die Küche ist mit Linoleum ausgelegt. Die Gas-Therme muss gewartet werden. Die ganze Wohnung ist neu ausgemalt. Das Wohnhaus befindet sich 2-3 Gehminuten von der Bushaltestelle Richtung Josefsplatz/Bahnhof, max. 5 Gehminuten vom Strandbad bzw. vom Doblhoffpark (Rosarium) und max. 10 Gehminuten vom Josefsplatz, der Fußgängerzone/Altstadt und somit zu sämtlicher Infrastruktur (Nahversorger, alle Schulstufen, Ärzte und Unterhaltungs- u. Freizeitangebot). Das Landeskrankenhaus ist ca 8 Autominuten entfernt. Gleichzeitig ist das wunderschöne Helenental (Natur pur) ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreicht. HWB 41,92 kWh/m²/a HWB-Klasse B Kaufpreis € 166.000,-- Provision (3%) € 4.980,-- + € 996,-- (20% USt) = € 5.976,-- BK (10%) € 94,16 Reparaturfonds (0%) € 29,53 Darlehen Thermische Sanierung (0%) € 102,48 USt € 9,42 Monatl. Ges. € 235,59 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hrn. Jassen Prokopiev unter 0699 184 100 55 oder unter jassen.prokopiev@immo-company.at
Objektnummer: O2100135440
Immobilienanzeige erstellt am 16.11.2019 zuletzt aktualisiert am 07.01.2020.
