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Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 130 m²

Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante und hübsche Wohnung mit ca. 130 m² in guter Lage des 21. Bezirkes. Diese großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch ...

Wohnung in Wien

Eigentumswohnung 1210 Wien mit 130 m² - Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante und hübsche Wohnung mit ca. 130 m² in guter Lage des 21. Bezirkes.
Diese großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude wurde 1970 gebaut und die Wohnung kürzlich teilweise renoviert und umgebaut.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC (neu)
- Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken
- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon
- ein weiteres Zimmer
über eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert)
- Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich)
- Schrankraum/Abstellraum
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Laminatboden und eine neu Küche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 381,74 (Stand Jänner 2020). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 59,08 monatlich (Stand Jänner 2020).
Lage:
In guter Lage des 21. Bezirks, mitten im teilweise noch dörflich geprägten Jedlesee - unweit der Jedleseer Straße, befindet sich diese Liegenschaft.
Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Quasi ums Eck sorgen die Buslinien 34A, 36A und 36B für eine Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U6 Floridsdorf). Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
So zum Beispiel finden Sie nur einen Spaziergang entfernt, attraktive Parkanlagen wie den Jedleseer Aupark, bzw. Wiener Naherholungsgebiete.
Kaufpreis: € 398.000,-
Provisionshinweis 3%
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Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
Gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.att
 
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 293, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.34, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Kaufpreis: € 398.000,-
Objektnummer: O2100138719 - Immobilienanzeige erstellt am 28.05.2020 zuletzt aktualisiert am 09.08.2020.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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