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Eigentumswohnung in 3500 Krems an der Donau

Wohnfläche: 108 m²

Immobilie

Wohnung in Krems an der Donau

Krems: 108 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur - EIGNET SICH AUCH PERFEKT FÜR WG! Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser wirklich hinreißenden und gemütlichen 108 m² großen Eigentumswohnung in der UNI-Stadt Krems. Über den Windfang der 1974 erbauten Wohnung gelangt man in den großen zentralen Vorraum, über den man in 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die separate Toilette und den großen Abstellraum gelangt. In das 4. Zimmer gelangt über eines der drei Zimmer. Die 4 Zimmer können einerseits als groß angelegte Familienwohnung mit einem Wohnzimmer samt Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer + Arbeitszimmer genutzt werden. Andererseits bieten sich die überwiegend zentral begehbaren Zimmer auch perfekt für eine Wohngemeinschaft in der UNI-Stadt Krems an (als welche sie bisher auch vermietet wurden).  Die Küche verfügt über eine große Einbauküche in tadellosem Zustand sowie einen eigenen Essplatz für den morgendlichen Kaffee oder zum Abendessen mit Ihren Liebsten oder Studienkollegen. Die Böden sind in allen Zimmern Parkettböden und die Nassräume verfügen über eine charmante Vintage-Verfliesung. Die Fenster wurden erneuert und dämmen durch die Dreifachverglasung ausgezeichnet. Ein klassisches Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Parkplatz, der zum Haus gehört (mit nicht fix zugewiesenen Parkplätzen), wodurch man sich eine Parkplatzsuche erspart. Billa, Bäckerei, Bipa, Apotheke , Post sowie ein Volksschule und Kindergarten findet man fußläufig – aufs Autofahren kann man also für die täglichen Besorgungen verzichten und kleine Kinder weiß man gleich nebenan gut behütet. Das Zentrum von Krems sowie den Bahnhof und Gewerbepark erreicht man in nur wenigen Autominuten sowie mit dem Bus der Linie 2, der seine Station praktisch vor dem Haus hat. Zusammengefasst wird Ihnen diese Wohnung zu einem äußerst fairen Preis viel Freude bereiten und für Sie und Ihre Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Doch: Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Nicht zuletzt aufgrund des Baujahres, das einen marktgerechten Mietzins gewährleistet, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Anlage-Immobilie für die Vermietung an. Und durch die Größe und die überwiegend zentral begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung natürlich auch für Wohngemeinschaften an. Gekoppelt mit der Sicherheit des Grundbuches bringt die Vermietung dieser Wohnung eine wertgesicherte, weil indexgebundene attraktive Rendite, bei der ein Sparbuch nicht mithalten kann. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100142579
Immobilienanzeige erstellt am 28.11.2020 zuletzt aktualisiert am 08.02.2021.
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