Nicht nur für Hundertwasserfans - hier finden Alle, die Geld anlegen wollen und/oder sich schon immer eine wirkliche Stadtwohnung gewünscht haben und/oder von nun an zu Zweit leben wollen und/oder von nun an alleine leben wollen…. eine helle, ...
Wohnung in Wien
NICHT NUR FÜR HUNDERTWASSERFANS - endlich Energie im Blick !!! - Nicht nur für Hundertwasserfans - hier finden Alle, die
Geld anlegen wollen und/oder
sich schon immer eine wirkliche Stadtwohnung gewünscht haben und/oder
von nun an zu Zweit leben wollen und/oder
von nun an alleine leben wollen….
eine helle, gut geschnittene Wohnung, die noch viel Gestaltungsspielraum lässt.
Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für eine 2er WG - bisher durchgehend als solche vermietet - mit wenig Aufwand lässt sich hier, je nach Belieben, auch ein großer Wohn-/Schlafraum schaffen.
Die 12 qm große Terrasse ist von beiden Wohnräumen begehbar und ermöglicht neben viel Platz auch eine hervorragende Aussicht auf das bunte Leben im 19.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett saniert und bietet:
- Eingangsbereich
- 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Bad mit Dusche, 2 Waschbecken - neutral gefliest
-WC separat
-Kellerabteil
-Lift mit Musik
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 227.- Euro.
Die Wohnung war 10 Jahre durchgängig und mit großer Begeisterung auf beiden Seiten an WG's vermietet und ist ab Ende Juni bestandsfrei.
Hier wohnen Sie wirklich mittendrin - sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch diverse Öffis (D-Wagen, Tram 38, U4, U6, Busse 10A und 35A) befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. So können Sie sich sowohl in kurzer Zeit in’s Zentrum bringen lassen als auch nach Nußdorf und Grinzing. Den Radweg an der Donau erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Von der ansprechenden Atmosphäre der Wohnung überzeugen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung, zur Orientierung vorab hier der Link zum 360°- Rundgang (lässt sich durch Anklicken und Schieben in wirklich ALLE erdenklichen Perspektiven bewegen, viel Spaß :-))
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2498547?accessKey=61b75b899a94bb6fff116130&p.device=Desktop
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Sehr zentral gelegen, Öffis (D-Wagen, Tram 38, U4, U6, Busse 10A und 35A) in unmittelbarer Nähe, ebenso Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 166,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.62, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: F.
Kaufpreis: € 379.000,-
Objektnummer: O2100149495 - Immobilienanzeige erstellt am 18.03.2023 zuletzt aktualisiert am 29.03.2023.
