Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2019 fertig gestellte ca. 50m² Wohnung mit 100m² großem Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien, 1km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die 2-Zimmer Wohnung ist barrierefrei, qualitativ hochwertig ausgestattet und lässt wirklich keinen Wunsch offen! Die Wohnung ist komplett verfliest, besitzt eine Fußbodenheizung und ist ausgestattet mit italienischen Möbel und Schiebetüren. Alle Fenster und die Terrassentüre der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Die DAIKIN Klimaanlage kann über eine App gesteuert werden. Die vollausgestattete, italienische Einbauküche mit Bar verfügt über einen Geschirrspüler, Backrohr, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Dunstabzugshaube und genügend Stauraum. Ein Eye-Catcher im Wohnzimmer ist die italienische Ledercouch aus Echtleder, mit integrierter Weinkühlung, USB-Anschlüssen, Beleuchtung und Smartphone-Ladestation. Ein BIO-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Anschlüsse für einen echten Kamin sind ebenfalls vorhanden. Der große TV kann nach Vereinbarung, ebenfalls in der Wohnung bleiben. Auf der Terrasse bietet die elektrische Markise im Sommer einen angenehmen Schatten und im Winter bietet ein Heizstrahler die nötige Wärme. Der Garten ist blickdicht eingezäunt, beleuchtet und wird samt Lounge, Aufbewahrungsbox, Aufstellpool, Gartenhaus verkauft. Der Wasseranschluss, die Steckdosen und die Schlauchbox befinden sich ebenfalls auf der Terrasse. Ein Kamerasystem überwacht den gesamten Außenbereich. Für Entspannung sorgt die Eckbadewanne im großzügigen Badezimmer, welches mit Waschbecken, Stauraum, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Trockner übergeben wird. Ausstattung: Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar Schiebetüren integriert in die Wände 2-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter Klimaanlage DAIKIN, per App steuerbar Vorzimmer: Diverse Kästen Schlafzimmer: Bett, Schreibtisch Küche & Wohnzimmer: Italienische Einbauküche mit Bar inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Induktionskochfeld 380V, Dunstabzugshaube (Geräte SIEMENS/SAMSUNG) Italienische Ledercouch aus echtem Leder, inkl. integrierter Weinkühlung, USB-Anschlüssen, Beleuchtung, Smartphone-Ladestation BIO-Kamin (Anschlüsse für echten Kamin vorhanden) Staubsaugerroboter, per App steuerbar ggf. Übernahme von Flat-TV (217cm) mit Heimkino-System Terrasse & Garten: Markise, beleuchtet, per Fernbedienung steuerbar Heizstrahler, per App steuerbar Blickdichter Zaun auf allen Seiten Lounge & Aufbewahrungsbox Aufstellpool & Gartenhaus Wasseranschluss, Steckdosen, Schlauchbox, div. Beleuchtung Kamerasystem, per App steuerbar Badezimmer: Eckbadewanne Waschbecken mit Unterbaukasten Handtuchtrockner SAMSUNG Waschmaschine & Trockner   Kosten: Kaufpreis: 375.000,00 € Verhandlungsbasis Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Lage: 1km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Bus 3 Gehminuten entfernt, Autobahn 3km, Lebensmittelgeschäfte fußläufig Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Denise Horacek +43 699 184 100 18 denise.horacek@immo-company.at Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100150951
Immobilienanzeige erstellt am 01.04.2022 zuletzt aktualisiert am 18.05.2022.