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Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck

Wohnfläche: 66 m²

Immobilie

Wohnung in Innsbruck

ZENTRUMSNAHE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER WOHNUNG - SANIERT ! IDEAL ALS SINGLE-WOHNUNG FÜR EIN PÄRCHEN, ODER KLEINE FAMILIE - AB SOFORT VERFÜGBAR - ca. 66m² WOHNFLÄCHE / SÜDTBALKON / WIRTSCHAFTSBALKON NORDSEITIG - KELLERABETEIL  Zur Verkauf gelangt eine sanierte, ca. 66m²  3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Innsbruck. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss ( ohne Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses mit einem schönen Ausblick in Richtung Patscherkofel. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich und sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.  Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe - Küche neu möbliert in heller Optik  - Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon - Kinderzimmer / Bürozimmer mit Zugang zum kleinen nördlichen Wirtschaftsbalkon - Schlafzimmer  - Badezimmer mit Eckdusche  - WC separat AUSSTATTUNG: - eigene Gastherme  , Warmwasser zentral - Echtholzparkettböden - Sanitärbereiche gefliest Zur allgemeinen Benützung stehen noch ein Fahrradraum, ein Dachbodenraum und die Grünflächen zur Verfügung.  Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich.  KAUFPREIS : € 379.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 166,- zuzüglich Rücklagen € 89,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer                                         1,1 % Grundbucheintragung                                          Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 78,9 und einen fGEE von 1,99 aus. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.  ANSPRECHPARTNER:  Thomas GOLLER Immo-Company thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880 www.immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100153789
Immobilienanzeige erstellt am 04.10.2022 zuletzt aktualisiert am 16.01.2023.
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