Wohnung in Wien
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit riesengroßen Potenzial zu verkaufen! Mit 37m² Wohnungsgröße, ist dieses Objekt äußerst begehrt mit seiner süd-östlich ausgerichteten Ruhelage mitten im Bezirksteil Breitensee und bietet die ideale Basis zum Vermieten oder zum gemütlichen Selberwohnen. Die Außenanlage des Wohngebäudes selbst wurde bereits in den letzten saniert, prinzipiell wird das gesamte Areal sehr pfleglich behandelt. Ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie Gemeinschaftsräume sind vorhanden, Möglichkeit ist vorhanden einen Garagenparkplatz zu erwerben bzw. zu mieten. Zur Wohnung selbst...... ....durch den rechtsgelegenen ca. 3,42m² großen Vorraum, gelangt man gleich in die ca. 28,92m² große Wohnküche. Von dort aus blickt man in den Innenhof und ist somit kaum bis gar keinem Straßenlärm ausgesetzt. Separates WC (1,58m²), sowie Badezimmer (ca. 3,15m²) von Vorzimmer aus, linker Hand erreichbar. Geheizt wird mit einer Gastherme. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 192,48€. In den Betriebskosten sind die Heizkosten NICHT inbegriffen. Lage: Penzing ist einer der westlichen Randbezirke Wiens und grenzt u.a. an die niederösterreichischen Gemeinde Purkersdorf, Mauerbach, Klosterneuburg, etc. an. Ca. 93.000 Menschen wohnen in Penzing. Penzing ist für seine großzügige Grünfläche bekannt und ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil, also immer wieder ein Ausflug in die Wiener Wälder wert. In unmittelbarer Nähe bzw. zu Fuß sind alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben erreichbar. Öffentlicher Verkehr besteht über die Buslinie 12A und die Straßenbahnlinien 49 und 10. Anschluss an das U-Bahnnetz über U3, die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 17min. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Objektnummer: O2100155466
Immobilienanzeige erstellt am 17.02.2023 zuletzt aktualisiert am 12.05.2023.
