Eigentumswohnung in 8051 Graz

Klein aber fein!! Zum verkaufen steht eine entzückende Garcionerre in Graz Gösting. Die Garcionerre besteht aus einem Vorraum, Zimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche, WC separat. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.  Gute Lage, niedrige Betriebskosten, ideal zur Vermietung. Wegen Nähe zum Hauptbahnhof, ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bruttoeinnahmen/Monat belaufen sich derzeit auf Euro 504,-. Die angegebenen Heizkosten entsprechen der aktuellen Vorschreibung und wurden im Mai neu berechnet. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 32.000 Euro. Der Rücklagenanteil ist Teil der monatlichen Gesamtkosten und beträgt derzeit 34,03 Euro. Die Ausstattung ist zweckmäßig und für die Vermietung ausgelegt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist vom Bad getrennt. Dem Haus steht eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen im Innenbereich der Anlage zur Anmietung zur Verfügung. Sollten bei Bedarf alle vermietet sein, besteht die Möglichkeit, sich auf einer Warteliste vormerken zu lassen - die derzeitigen Kosten für eine Parkplatzanmietung betragen EUR 11,-- inkl. USt p.M. Zusätzlich stehen vor dem Haus Stellflächen gegen Gebühr zur Verfügung (Blaue Zone). Stromheizung und Strom liegt  bei  ca  70,- € BK: 136,00 € Kaufpreis ist nicht fix! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien Immo-Company Haas&Urban GmbH marina.markov@immo-company.at 0699/184 100 63   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100158708
Immobilienanzeige erstellt am 30.09.2023 zuletzt aktualisiert am 17.11.2023.