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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf

Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 600 m²

Immobilie

Wohnung in Guntramsdorf

Wir sind mit dem Verkauf dieses Hauses in ruhiger, aber zentraler Lage in Guntramsdorf beauftragt. Von außen nicht ersichtlich, befindet sich im Inneren eine ruhige Grün-Oase - ideal um die warme Jahreszeit ungestört und uneinsehbar zu genießen. Das Haus ist ein ehemaliges Winzerhaus, das im Laufe der Zeit erweitert und adaptiert wurde. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus: - Vorraum - Küche - Bad, separates WC - ein Zimmer - ein gemauerter Wintergarten der als Wohnzimmer genutzt wurde - zwei weitere, fensterlose Räume Der Garten verfügt über eine großflächige Terrasse, sowie einen erholsamen Grünbereich. An das Haus angrenzenden befinden sich im Garten zahlreiche Schuppen und Lagerräume, eine Werkstatt, sowie zahlreiche Volieren (Vogelkäfige). Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, allerdings, ist sowohl im Haus als auch in den Nebengebäuden ein Adaptierungs- und Sanierungsbedarf gegeben. Dieses Haus ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe im eigenen Haus verbinden möchten und handwerkliches Geschick besitzen bzw. die notwendigen Erneuerungsarbeiten durchführen möchten. Aufgrund der guten Bebaubarkeit des Grundstücks, können Sie auch größere Erweiterungen des Hauses oder einen Neubau in Erwägung ziehen. In Summe können Sie 175m² Geschoßfläche und 8 m Höhe verbauen! Die Infrastruktur ist sehr gut, die Autobus-Station befindet sich beim Haus, die Badner Bahn und die S-Bahn sind in wenigen Minuten Entfernung, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ihre Autos parken Sie auf den Stellplätzen vor dem Haus. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Objektnummer: O2200123064
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 10.01.2019.
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