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Zweifamilienhaus in 5252 Aspach

Wohnfläche: 410 m² - Grundstücksgröße: 1.286 m²

UNI-Real hat für Sie gefunden: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Exklusives, sehr großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder eigenem Geschäftsraum/Büro in bester werbewirksamer Lage! Sie haben eine Firma, ein Geschäft, eine ...

Haus in Aspach

- UNI-Real - Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! - UNI-Real hat für Sie gefunden:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Exklusives, sehr großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder eigenem Geschäftsraum/Büro in bester werbewirksamer Lage!
Sie haben eine Firma, ein Geschäft, eine Praxis oder Kanzlei?
Sie finden durch tägliches Pendeln zur Arbeit wenig Zeit für Ihre Familie?
Sie möchten Familienleben und Beruf in angenehmen Einklang bringen?
Dann habe ich die RICHTIGE Immobilie für Sie gefunden!
Mit 4 Praxis- bzw. Büroräumen im Erdgeschoss, getrennt durch einen separaten Eingang ins Privathaus erfüllt dieses 2012 komplett sanierte Wohnhaus alle Wünsche für Ihr zukünftiges Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Praxisräume können auch als Einliegerwohnung genutzt werden - somit eignet sich diese attraktive Immobilie auch bestens für einen 2-Generationen-Haushalt oder als Renditeobjekt durch zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Objekt ist sehr geräumig und bietet dadurch viel Platz für eine größere Familie.
In der großzügigen lichtdurchfluteten Wohnküche mit Panoramafenstern, offenem Kamin und einer hochwertigen modernen Einbauküche genießen Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
Absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit einem großen beheizten Swimmingpool. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!
Eine durch einen Durchgang direkt mit dem Haus verbundene, isolierte Doppelgarage sowie genügend KFZ-Stellplätze für Ihre Kunden oder Gäste vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab!
Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin - ich bin jederzeit gerne für Sie da!
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an ........... oder mailen Sie an handleder@uni-real.at
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! * 410 m2 Wohnfläche insgesamt
* abgetrennte Praxis oder Einliegerwohnung
* 1300 m2 Grundfläche (davon ca. 1000 m2 Baugrundstück)
* 2012 komplett neu saniert
* 10 Zimmer, 3 Bäder
* neuwertige moderne Küche mit Kochinsel
* offener Kamin
* insgesamt 5 Kamine
* teils elektrische Rolläden an allen Fenstern
* schalldichte Fenster mit 3fach-Verglasung
* elektrisches Garagentor
* gedämmte Doppelgarage mit Kanalanschluss
* 5 Stellplätze im Freien
* Videoüberwachung im Eingangsbereich
* Swimmingpool 5 x 10 m - sandgestrahlt und frisch gestrichen, neue Filteranlage
* Pool mit automatischer Messung der Wasserqualität
* Solar-Gartenbrause
* neue Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Beheizung Swimmingpool
* Mähroboter
Sanierung 2012:
* Dach
* Fenster (3-fach verglaste schalldichte Fenster) mit teilweise elektrische Rollläden
* Haustüren inkl. Videoüberwachung
* neue Einbauküche
* Bäder
* neue Pelletsheizung inkl. Verkleidung aller Rohre mit Exponitharz
* Elektrik
* Solaranlage
* Fassade teilweise
* Dämmung Garage
* Teerbelag eines Teils der Zufahrt * zentrale Lage im Kneipp- und Luftkurort Aspach
* unmittelbar neben Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule
* Bäcker, Fleischhauer, Modegeschäft, Gaststätten und Cafés im Ort
* Gesundheitszentrum Revital Aspach
* Badesee Wildenau 3 km
* zahlreiche Wander- und Radwege
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 184.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.48.
Kaufpreis: € 599.000,-
Objektnummer: S2001 - Immobilienanzeige erstellt am 12.05.2018 zuletzt aktualisiert am 21.03.2019.

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Anbieter: UNI - Real

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