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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Loft-Atelier in 1120 Wien

Wohnfläche: 184,30 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität, nämlich ein Backsteingebäude auf Eigengrund mitten in der Stadt. DIdeales Objekt für Individualisten: Kreativagenturen, Fotoatelier, Architekturbüro, etc. Eine Mischnutzung Wohnen/Arbeiten würde sich auch anbieten. Autos können entweder am Grundstück selbst abgestellt werden oder auf einem Grundstück der Stadt Wien welches direkt an dieses Grundstück angrenzt. Derzeit besteht das Gebäude aus einem EG, OG und einem Rohdachboden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Es liegt eine Baugenehmigung für den Umbau in ein Einfamilienhaus vor, welche folgende Raumaufteilung vorsieht: EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Abstellraum, Gästetoilette mit Duschmöglichkeit OG: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer DG: Galerieraum mit 2 Abstellräumen und einem WC Natürlich kann man den Plan individuell anpassen bzw. ändern. Der baugenehmigte Plan kann jederzeit übermittelt werden. Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 303m², davon 74,96m² bebaute Fläche, restliche Fläche = 228,04m² Garten Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein ca. 250m² großes Grundstück, welches im Eigentum der MA69 steht. Dieses Grundstück musste historisch einmal an die MA69 abgetreten werden, da dort geplant war eine Straße zu errichten. Die Straße ist nie errichtet worden und somit kann nun das Grundstück vom Käufer der Liegenschaft kostenfrei (gegen Pflege des Grundstücks) genutzt werden. Schriftliche Vereinbarung mit der MA69 wurde bereits angefordert. Kaufpreis: € 450.000,-- VB Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35604
Immobilienanzeige erstellt am 05.01.2020 zuletzt aktualisiert am 28.03.2020.
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