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Büro in 1010 Wien

Gesamtfläche: 167,71 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In prominenter Lage des 1. Bezirks erwartet Sie diese großzügige Bürofläche. Das im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude befindet sich in einer berühmten, kleinen und verkehrsberuhigten Gasse, deren Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht. Ein absolutes Highlight ist hier sicherlich der Garagenplatz, welcher sich im Haus befindet und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die großzügige Garagenfläche bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Die lästige Suche nach einem Parkplatz ist für Sie ab jetzt Geschichte Das Büro befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in 5 Zimmer, eine ca. 15m² große Küche samt Abstellraum, sowie ein WC. Mit Größen zwischen ca. 10,5m² und 39m² bieten die Zimmer unterschiedlichste Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren sind die Räumlichkeiten getrennt begehbar. Eine genaue Übersicht über den Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Laut Widmung handelt es sich hier um ein Büro. Ob man die Fläche rein als Büro oder den hinteren Teil zusätzlich als Wohnung nutzt, ist nun ganz Ihnen überlassen. Die Liegenschaft selbst zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit dem Auto direkt zu erreichen. Auch die unmittelbare Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Zahlreiche renommierte Restaurantbetriebe, gemütliche Weinbars für einen After-Work-Drink, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie namhafte Bürobetriebe gehören nun zu Ihrer neuen Nachbarschaft.  Kaufpreis: EUR 1.600.000,-  Monatliche Vorschreibung für das Büro: EUR 302,75 + 20% Ust  Betriebskosten EUR 190,98                    Rep.Rücklagen EUR  26,53                     Rep. Lift EUR  580,63                   Gesamt  

Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36046
Immobilienanzeige erstellt am 10.03.2020 zuletzt aktualisiert am 03.04.2020.

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