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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal in 1100 Wien

Nutzfläche: 970 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten sowie in Nähe zur neuen U1 Station Troststraße wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet. Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt: + repräsentativer und barrierefreier Eingangsbereich + Verkaufsraum mit ca. 660m² + Büro + Flaschenlager + Personalraum + Kühlraum/ Arbeitsraum + Maschinenraum + 2 getrennte Toiletten + insgesamt 4 Lager + Müllraum + 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge) Ausstattung: + Bodenverkabelung + Deckenbeleuchtung + viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster + Hebebühne (max. 2500kg) + sehr guter Zustand! Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten! Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt. Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,- Nebenkosten: Kaution EUR 65.700 (6 BMM) Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44 War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 30645
Immobilienanzeige erstellt am 16.01.2020 zuletzt aktualisiert am 31.03.2020.
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