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Geschäftslokal in 1010 Wien

Nutzfläche: 50,65 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In historischer Innenstadtlage, nur 4 Minuten vom Stephansplatz und Wiener Graben entfernt, wird ab sofort dieses Geschäftslokal in Hauptmiete vergeben. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ecklokal, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1698 befindet. Auf einer Fläche von knapp ca. 51m² stehen Ihnen zwei große Verkaufsräume, ausgestattet mit mehreren Auslagen auf zwei Seiten, zur Verfügung.

Egal ob Verkauf, Dienstleistung oder kleine Gastro (max. 8 Tische, keine Küche) an diesem Standort können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Der Standort würde sich für den Verkauf von Designerkleidung ebenso gut anbieten wie für einen besonderen Innenstadt-Beautysalon oder noch besser leckeres Vegan-to-go oder eine Champagner-/ Weinbar! Eckdaten: - ca. 51m² - 2 Verkaufsräume - mehrere bodentiefe Auslagen - Fußbodenheizung - neue Therme (Heizkosten ca. EUR 60,- monatlich) - Die Fassade, Fenster und Türrahmen wurden im Mai 2017 neu gestrichen - 2 Eingänge (Kundeneingang + Eingang Stiegenhaus) Die Investablöse (VB) von ca. 30.000,- + 20% Ust. beinhaltet Textilstangen, Waschtisch, Verkaufspult/Kassapult, Glasstellagen, 2 Garderobenräume inkl. Vorhänge, 4 Auslagenpuppen, Glaseinbaukasten. Die Auslage ist mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet, sodass ein Verblassen der Ware vermieden werden kann. Außerdem Registrierkassa (wenn gewünscht), Getränkebar sowie ein kleiner Kühlschrank. Das Geschäftslokal könnte nach Rücksprache mit dem Vermieter auf 5 oder auf 10 Jahre befristet vermietet werden. Mietpreisaufstellung im Detail: Hauptmietzins EUR 4.000,00 Betriebskosten EUR 132,50 Heizkosten EUR 60,00 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 838,50 Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 5.031,00 Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20% USt. Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung (5 oder 10 Jahre) Investablöse: EUR 30.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis) War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 31010
Immobilienanzeige erstellt am 23.05.2018 zuletzt aktualisiert am 06.05.2019.

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