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Büro in 1010 Wien

Nutzfläche: 301,52 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In schönster Wiener Innenstadtlage, direkt am Schwedenplatz/ Franz Josefs Kai sowie in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße wird dieses TRAUMBÜRO im ERSTBEZUG mit ca. 301,52m² unbefristet vermietet.   Das Büro umfasst die gesamte 2. Etage eines herrschaftlichen Stilaltbauhaus und hat 2 Zugänge mit direkten Blick auf die Schwedenbrücke. Die Räume sind klimatisiert!   Dieses wunderschöne Büro hat eine Gesamtfläche 301,52m² und besteht aus zwei offenen und großen Eingangsbereichen. Außerdem. . .  - Auf der einen Seite ein riesen Raum mit ca. 84,76m² mit direkten Blick auf den Schwedenplatz/ Schwedenbrücke/ Motto am Fluss und und und. Das Büro ist klimatisiert und mit mehreren Glastüren ausgestattet. Eine Teilung dieser großen Fläche wäre bei Bedarf möglich. - Auf der anderen Seite ein weiterer riesen Raum mit ca. 60,67m². Dieser mit Blick auf den historischen Wiener Hafnersteg. Auch hier wieder Glastüren und gesamte Klimatisierung.    Weiters folgen ein Raum für Personal/ Teeküche. Außerdem ein weiteres Büro mit ca. 24m². Das Büro umfasst auch 2 verglaste und offene Besprechungsräume sowie einen Abstellraum, Personal-WC und zwei getrennte Kunden-Toiletten.    Raumaufteilung/ Austtatung:  - gesamt 6 Räume + 2 Eingangsbereiche mit jeweils ca. 32m² und 29m² (beide würden sich für einen Empfangsbereich außerordentlich gut anbieten)! Eine Teilung wäre bei Bedarf möglich!  - 2 Eingänge/ 2 große und offene Eingangsbereiche - 1 riesen Raum mit ca. 84,76m² (Blick auf den Schwedenplatz) - 1 weiterer riesen Raum mit ca. 60,67m² (Blick auf den Hafnersteg) - Personalraum/ Raum für Teeküche (ca. 22,86m²) - Büro mit ca. 24m² - 2 getrennte/ verglaste Besprechungsräume mit jeweils ca. 14m² und 10m² - 2 kleine Abstellflächen die für die Klimageräte genutzt werden - Abstellraum - Personal-WC - 2 getrennte Kunden-Toiletten      Mietpreis:   Hauptmietzins EUR 4.824,32 Betriebskosten EUR 490,20 Lift - Betriebskosten EUR 154,44 Heizungsbetriebskosten EUR 199,92 Sonstige EUR 0,72 Ust. 20% EUR 1.133,77   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 6.803,38   Nebenkosten:   Kaution: EUR 20.410,14 (3 BMM) Provision: EUR 19.690,85 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)   Vergebührung ans Finanzamt: EUR 2.449,21   Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 31710
Immobilienanzeige erstellt am 19.05.2018 zuletzt aktualisiert am 13.06.2018.
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