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Büro in 1010 Wien

Nutzfläche: 307,60 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In schönster Wiener Innenstadtlage, direkt am Schwedenplatz/ Franz Josefs Kai sowie in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße wird dieses Büro mit ca. 307,60m² unbefristet vermietet.   Das Büro umfasst die gesamte 4. Etage eines herrschaftlichen Stilaltbauhaus und hat 2 Zugänge mit direkten Blick auf die Schwedenbrücke.    Dieses Büro hat eine Gesamtfläche 307,60m² und besteht aus zwei offenen und großen Eingangsbereichen, 9 zentral begehbaren Räumen sowie 2 Kabinetten. Außerdem umfasst die Fläche noch 2 Abstellräume sowie getrennte Toiletten. Das Büro ist auf den Schwedenplatz sowie auf den historischen Hafnersteig gerichtet.  Ein länglicher Balkon ist außerdem der Fläche zugeordnet. Bitte beachten Sie, dass bei dieser Fläche seitens des Vermieters noch eine Oberflächensanierung vorgenommen wird.   Mietpreis:   Hauptmietzins EUR 4.921,60 Betriebskosten EUR 500,46 Lift - Betriebskosten EUR 157,51 Heizungsbetriebskosten EUR 203,85 Sonstige EUR 0,72 Ust. 20% EUR 1.156,68   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 6.940,82   Nebenkosten:   Kaution: EUR 20.822,46 (3 BMM) Provision: EUR 20.089,04 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)   Vergebührung ans Finanzamt: EUR 2.498,70   Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 31756
Immobilienanzeige erstellt am 19.05.2018 zuletzt aktualisiert am 13.06.2018.
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