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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1070 Wien

Nutzfläche: 134,44 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Direkt an der belebten Fußgängerzone der Mariahilfer Straße wird diese ca. 134m² große BÜRO unbefristet vermietet. Das Büro befindet sich auf der 4. Etage (Lift) eines äußerst schönen und prachtvollen Stilaltbaus, das gerade einer Sanierung im inneren und äußeren Bereich unterzogen wird und von namhaften Unternehmen aus der ganzen Welt umgeben ist.     Hochwertiger Parkettboden in den Räumen, drei kleine Klopfbalkone mit Blick auf die Mariahilfer Straße sowie ein zusätzlicher Balkon, eine eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen Geräten und genug Stauraum sowie neue Sanitäranlagen zeichnen diese Immobilie aus.      Aufteilung: - Gesamtfläche ca. 134,44m²  - Eingangsbereich - 4 Räume (1 mit Balkon, Eckbüro mit 3 Klopfbalkonen ) - Küche/ Personalraum ausgestattet mit allen Geräten - Badezimmer mit Wanne und Dusche  - getrenntes WC  - 2 Abstellräume von der Küche aus begehbar      Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben!    Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist gegeben. Die U3 sowie Autobuslinien 13A und 14A halten vor dem Haus.     Mietpreis: Hauptmietzins EUR 1.882,16 Betriebskosten EUR 268,88 Lift Betriebskosten EUR 33,61 Sonstige EUR 0,72 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 436,93   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.622,30   Nebenkosten: Kaution EUR 7.866,90 (3BMM) Provision: EUR 7.867,33 inkl. 20% USt. (3MM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 944,03   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 32624
Immobilienanzeige erstellt am 29.05.2018 zuletzt aktualisiert am 12.06.2018.
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