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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1010 Wien

Wohnfläche: 115,88 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

In exzellenter Wiener Innenstadtlage wird dieses ca. 115,88m² große BÜRO unbefristet vermietet. Das Büro befindet sich auf der 3. Etage eines wunderschönen und prachtvollen Wiener Altbaus, das aus den besten Marken der Stadt und vielen netten Cafe´s- und Restaurants umgeben ist.     Ein repräsentatives Entrée, hochwertiger Fischgrätparkett in den allen Wohnräumen, eine neu eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen Geräten und genug Stauraum sowie wunderschöner Stuck an den Decken zeichnen diese Immobilie aus.      Aufteilung: - Gesamtfläche ca. 115,88m²  - Eingangsbereich - 3 Räume (Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer)  - neue Einbauküche - Badezimmer - WC - Abstellraum    Das Büro wurde seitens des Eigentümers hochwertig saniert und wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben!    Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist gegeben. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich die U1/U4 Station Schwedenplatz, U1/U3 Station Stephansplatz. Autobuslinien 1A und 3A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2.   Mietpreis: Hauptmietzins EUR 1.622,32 Betriebskosten EUR 214,38 Lift Betriebskosten EUR 25,49 Wassergebühr EUR 18,20 Sonstige EUR 0,72 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 376,08   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.257,19   Nebenkosten: Kaution EUR 6.771,57 (3BMM) Provision: EUR 6.771,58 inkl. 20% USt. (3MM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 812,59   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 32625
Immobilienanzeige erstellt am 29.05.2018 zuletzt aktualisiert am 10.09.2018.
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