ImmobilienMarkt Österreich

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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Baugrund in 1140 Wien

Grundstücksgröße: 9.126,01 m²

Immobilie

Grundstück in Wien

Zum Verkauf gelangen diese, in grüner Ruhelage gelegene Grundstücke am Rande des 14. Wiener Bezirks. Die 3 nebeneinander liegenden Hanglagengrundstücke, mit abfallendem Hang Richtung NO, liegen in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen. Es wurde bereits bei den Abteilungen vorgefühlt und es wären folgende Parameter bei einer Bebauung einzuhalten: Die bebaubare Fläche beträgt gesamt ca. 450m² Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt) Firsthöhe 7m Vorgarten 5m Autoabstellplätze im Vorgarten möglich 3m Seitenabstand Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung! Für Detailfragen zu den Liegenschaften oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Kaufpreis: EUR 2.200.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 79.200,- inkl. USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36561
Immobilienanzeige erstellt am 18.03.2020 zuletzt aktualisiert am 28.03.2020.

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