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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mietwohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 55 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Erstbezug im 3. Stockwerk mit Ausblick und großer Außenfläche am Wienerberg. Teilweise Fernblick Richtung Süden und reichlich Grünraum. Im soeben fertiggestellten Gebäude befindet sich die Wohnung im 3 .Stockwerk. Direkt neben dem Otto-Benesch-Park und nahe dem Erholungsgebiet Wienerbergteich bietet das Gebäude neben Sauna, Fitnessraum in naher Zukunft am Nebengebäude ein Swimmingpool am Dach welches dem Mieter zu Verfügung steht. Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der Golfplatz „City & Country“-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Das Gebäude erfüllt die Kriterien des klimaaktiven Gebäudestandards. Mit der Erfüllung der klimaaktiven Basiskriterien entspricht es dem österreichischen Qualitätszeichen für nachhaltige Wohn- und Dienstleistungsgebäude. Infrastruktur: Zu den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie . Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im „City & Country“-Golfclub Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity Individualverkehr: Sehr gute Anbindung am A2 und A23 Eckdaten Wohnung: - Vorraum mit großer Garderobenniesche - Wohnküche (neue Einbauküche mit allen Geräten) und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer (mit Ausgang auf den Balkon) - geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - großer Balkon mit Fernblick - Aussenbeschattung (elektrisch) - Zentralheizung (Fernwärme) - Parkettböden - Sauna mit Freifläche im EG - Fitnessraum im EG - Tiefgarage Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar und kann ist obligatorisch um EUR 99,-/Monat anzumieten! Mietbeginn: ab sofort möglich Miete: 709,85 Nettomiete 145,59 Betriebskosten   14,56 USt. (10%) ------------- 870,- Bruttomiete Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in der Miete nicht enthalten. Es wird ein monatliches Akonto eingehoben. Abrechnung 1 x jährlich nach individuellem Verbrauch. Kaution: EUR 2.610,- Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36477
Immobilienanzeige erstellt am 11.03.2020 zuletzt aktualisiert am 31.03.2020.
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