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Mietwohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 55,96 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Erstbezug im 7. Stockwerk mit Ausblick, großem Balkon und großzügigen Grünanlagen in der Gesamtanlage. Einzigartiger Ausblick ins Grüne. Im soeben fertiggestellten Gebäude befindet sich die Wohnung im 7 .Stockwerk mit Blick in das Erholungsgebiet Wienerberg. Direkt neben dem Otto-Benesch-Park und nahe dem Erholungsgebiet Wienerbergteich bietet das Gebäude neben Sauna und Fitnessraum in naher Zukunft auf dem Dach des Nebengebäudes ein ROOFTOP-POOL welches dem Mieter zu Verfügung steht. Zwei Fotos im Inserat wurden während des Baus im Sommer gemacht und zeigen eben so den Ausblick vom gegenständlichen Balkon. Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der Golfplatz „City & Country“-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Das Gebäude erfüllt die Kriterien des klimaaktiven Gebäudestandards. Mit der Erfüllung der klimaaktiven Basiskriterien entspricht es dem österreichischen Qualitätszeichen für nachhaltige Wohn- und Dienstleistungsgebäude. Das Gebäude ist ein Teil des Gesamtprojekts Biotope-City (www.gruenes-juwel.at). Infrastruktur: Zu den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1. Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im „City & Country“-Golfclub, naheliegedes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet. Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien Eckdaten Wohnung: - Vorraum mit großer Garderobennische - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten) - Schlafzimmer (mit Ausgang auf den Balkon) - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - großer Balkon mit Fernblick - Außenbeschattung (elektrisch) - Fußbodenheizung, individuell regelbar - Parkettböden - Sauna mit Freifläche im EG - Fitnessraum im EG - Tiefgarage und geräumiges Einlagerungsabteil Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zur Wohnung obligatorisch um EUR 99,-/Monat anzumieten! Mietbeginn: ab sofort möglich Miete: 720,01 Nettomiete 154,54 Betriebskosten   15,45 USt. (10% auf die Betriebskosten) ------------- 890,- Bruttomiete Die Kosten für Kalt- Warmwasser und Heizung werden verbrauchsbezogen zwischen Mieter und Energieunternehmen abgerechnet (monatliches Akonto, Jahresabrechnung) und sind daher in der Miete nicht enthalten. Kaution: EUR 3.560,- Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36502
Immobilienanzeige erstellt am 15.03.2020 zuletzt aktualisiert am 03.04.2020.
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