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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 63 m² - Nutzfläche: 68,50 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Erdgeschoss: Top 3 (unsaniert)          50 m²                                                    2 Zimmer          !!VERKAUFT!! Top 4/5 (saniert)           60 m² + 41,55 m² Gartenterrasse         2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!! Top 6/7 (unsaniert)   61,82 m² + 34,56 m² Gartenterrasse        2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!! 1. Obergeschoss: Top 9 (unsaniert)      39,12 m²                                                    1,5 Zimmer       !!VERKAUFT!! Top 10/11 (saniert)   66,39 m²                                                    2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!! Top 12 (saniert)        64,40 m² + 11 m² Balkon                            2,5 Zimmer      !!VERKAUFT!! Top 13 (unsaniert)    64 m² + 11 m² Balkon                                 2-3 Zimmer      EUR 175.000,00 2. Obergeschoss: Top 14/15 (saniert)   58,06 m²                                                     2,5 Zimmer      !!VERKAUFT!! Top 16 (saniert)        60,08 m²                                                        2 Zimmer      !!VERKAUFT!! Top 17 (saniert)        36,35 m²                                                        1 Zimmer      !!VERKAUFT!! Top 18 (saniert)        64,00 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer    !!VERKAUFT!! Top 19 (saniert)        63,52 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer    !!VERKAUFT!! 3. Obergeschoss: Top 20 (unsaniert)    47,31 m²                                                        2 Zimmer       !!VERKAUFT!! Top 21/22 (saniert)   72,29 m²                                                        2 Zimmer       !!VERKAUFT!! Top 23 (unsaniert)    35,85 m²                                                        1 Zimmer       !!VERKAUFT!! Top 24 (saniert)        64,40 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer     !!VERKAUFT!! Top 25 (saniert)        64,40 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer     !!VERKAUFT!! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen (zwischen 30-75m²) in einem ansprechenden Altbauhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der äußeren Mariahilferstraße, dem technischen Museum und dem Auer-Welsbach-Park. Das Wohnhaus besteht aus 5 Geschossen und wird derzeit - nach dem Prinzip "aus Alt mach Neu" - im Zuge des DG-Ausbaus generalsaniert. Die Kosten für die anstehenden Sanierungsarbeiten im Haus (u.a. Lift, Dachausbau, Fassade, Steigleitungen etc.)  sind bereits im Kaufpreis inkludiert und berücksichtigt. Ein Großteil der Wohnungen werden im Erstbezug angeboten und bestechen durch Ihre optimale Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Die Wohnbereiche sind allesamt entweder auf die ruhige Straße (Jheringgasse) oder auf den Innenhof gerichtet. Die gegenständliche Wohnung (Top 13) ist sanierungsbedürftig befindet sich im ersten Liftstock und ist ideal für eine für ein Pärchen oder einer angehenden Familie. Im Vorraum ist genug Platz um ein Bad und ein WC einzubauen. Sofern man eine Wohnküche einplant ist es möglich 2 Schlafzimmer zu gestalten und die WOhnung somit WG geeignet zu planen. Die Wohn- und Schlafräume sind auf den Innenhof ausgerichtet und verfügen über einen knapp 11m² großen südost-orientierten Balkon.  Auf Wunsch kann das Objekt im sanierten Zustand erworben werden. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage. Hierbei sind vor allem die gute Anbindung und die Infrastruktur hervorzuheben. In fußläufiger Nähe ist die U4-Station Schönbrunn sowie mit der Straßenbahn die U3 bzw. U6 Station Westbahnhof erreichbar. Eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Spektrum an Bildungs- und Einkaufsmöglichekten (Mariahilferstraße) sind in unmittelbarer Umgebung. Quasi ums Eck befinden sich das technische Museum und der Schönbrunner Schlosspark, einer der beliebtesten Erholungsgebiete und Attraktionen Wiens. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ist Schönbrunn ein absoluter Hotspot. Mit dem Auer-Welsbach-Park ist eine weitere nahegelegene Grünfläche vorzufinden. Kaufpreis Top 13: EUR 175.000,00 Betriebskosten inkl. Ust.: 1,60€/m² zzgl. Lift BK und Rep. Fonds (wird erst gebildet) Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 31329
Immobilienanzeige erstellt am 30.05.2018 zuletzt aktualisiert am 28.06.2018.
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