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Eigentumswohnung in 2340 Mödling

Wohnfläche: 84,20 m²

Immobilie

Wohnung in Mödling

AUFGRUND DER MOMENTANEN SITUATION SIND WIR GERNE BEREIT IHNEN EINE BESICHTIGUNG MITTELS VIDEOTELEFONIE ANZUBIETEN!! Zwischen Enzersdorfer Straße und Promende steht diese im Jahr 2019 neu errichtete und moderne Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Haus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Das Wohnhaus wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer 3 Zimmer optimale Aufteilung mit ca. 84,20m² KFZ Platz in der hauseigenen Garage optional möglich Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Balkon - innenhofseitig Fussbodenheizung in der Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertiger Parkettboden, Marken-Armaturen, moderne Technik Marken-Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Qualitative Türen, Video Gegensprechanlage und vieles mehr.. Eckdaten Top 4: AUFTEILUNG: Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellniesche im Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig und hofseitig 2 Schlafzimmer - westseitig 1 Kellerabteil KAUFPREIS für Anleger netto EURO 310.270,- zzgl. 20% Ust KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker 4 OBEN): EURO netto 15.500,- Betriebskosten € 27,50 Betriebskosten Top 4 inkl. Ust, Rücklage € 216,57 FÜR EIGENNUTZER BETRÄGT DER GESAMTKAUFPREIS EURO: 344.400,- Kaufpreis Stellplatz für Eigennutzer EURO 16.900,- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 32206
Immobilienanzeige erstellt am 26.09.2019 zuletzt aktualisiert am 04.04.2020.
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