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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 86,42 m²

Projekt-Highlights: + 1 bis 3 Zimmer + 30m² bis 87m² + gepflegter Zustand + Personenaufzug   Verfügbare Wohnungen: Top 1           EG  ...

Wohnung in Wien

++ Währing-Hit ++ Gepflegte 3 Zimmer-Altbauwohnung - Top Grundriss -
Projekt-Highlights:
+ 1 bis 3 Zimmer
+ 30m² bis 87m²
+ gepflegter Zustand
+ Personenaufzug
 
Verfügbare Wohnungen:
Top 1           EG               ca. 40,27 m²                2 Zimmer   € 126.851,00
Top 8-9       Mezzanin    ca. 61,84 m²                 2 Zimmer    € 268.000,00
Top 11        Mezzanin     ca. 60,60 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!
Top 19-20   1.OG           ca. 60,44 m²                 2 Zimmer    € 247.000,00
Top 25        1.OG           ca. 30,69 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!
Top 26        2.OG           ca. 40,89 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!
Top 27-28   2.OG           ca. 86,42 m²                 2 Zimmer     € 341.000,00
Top 35        3. OG          ca. 58,55 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!
 
 
Diese westseitig ausgerichtete ca. 86 m² große, modernisierungsbedürftige Altbauwohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses, in sehr attraktiver Lage im 18. Bezirk, nahe dem wunderschönen Währinger Park.
Das Eckzinshaus liegt in einer Seitengasse, zwischen der Nußdorferstraße und der Währingerstraße. Die gesamte Hausanlage, befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird in den kommenden Monaten adaptiert. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand und wäre sofort beziehbar.
Die Raumaufteilung:
Vorzimmer 
Separate Küche mit Gangfenster
Separates WC
Bad mit Wanne
helles Wohnzimmer mit 21 m²
Durchgangszimmer (Schlafzimmer) mit 21 m²
geräumiges Schlafzimmer mit knapp 27 m²
ein Wohn- bzw. Schlafraum mit 21 m²
Die Räume sind sehr großzügig angelegt, mit Parkett und Laminat ausgestattet, verfügen über eine angenehme Raumhöhe, und sind durch die großen Fenster schön hell.
Die Wohnung ist einem gebrauchten, aber sofort beziehbaren Zustand und kann mit wenig Aufwand und einer guten Planung auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Diese Einheit verspricht viel Potenzial für die Umgestaltung und ist für jeden Bastler ein absolutes Highlight.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 mit der Sie sehr schnell zum Schottentor gelangen sowie die beiden U6-Haltestellen Nußdorferstraße und Währingerstraße. Alle Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein ausreichendes Gastronomieangebot liefern einen zusätzlichen Mehrwert. 
Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit steht Ihnen der naheligende Währinger Park zur Verfügung.
Kaufpreis:
EUR 341.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 12.276,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Betriebskosten belaufen sich auf 2,26€/m² zzgl. 0,28€/m² Lift-BK
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Währinger Park, Sternwartestraße
Kaufpreis: € 341.000,-
Objektnummer: 32321 - Immobilienanzeige erstellt am 29.06.2018 zuletzt aktualisiert am 21.10.2018.

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