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Dachgeschosswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 108,43 m² - Nutzfläche: 119,31 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park sind 3 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen entstanden. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnungen beeindrucken durch ein überlegtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Lage besticht besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (U4- Schönbrunn) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.  Projekt-Highlights: + 2-3 Zimmerwohnungen + Wohnflächen zwischen 80-110 m² + großzügige Freiflächen (Balkon und Dachterrasse) + traumhafter Fernblick + gelungenes Raumkonzept + faires Preis-/Leistungsverhältnis + Echtholzparktt - Landhausdiele  + Fußbodenheizung und Klimaanlage Die gegenständliche Wohnung (Top 27) hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt über einen Balkon mit ca. 7 m² sowie einer großen Dachterrasse mit ca. 36 m². Diese Einheit teilt sich wie folgt: Vorraum Wohnküche (ca. 45 m²) mit Zugang auf den Balkon 1 helles, hofseitiges Schlafzimmer (21 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Raumhöhe bis zu 4m  Bad mit Dusche, Wanne und WC ein weitere separates WC Ein traumhafter Weitblick auf die Stadt wird Sie auf der Dachterrasse begeistern. Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine Familie mit Kindern und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen. Das zukunftsorientierte Gebiet im 15.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.   Quasi ums Eck befinden sich das technische Museum und der Schönbrunner Schlosspark, einer der beliebtesten Erholungsgebiete und Attraktionen Wiens. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ist Schönbrunn ein absoluter Hotspot. Mit dem Auer-Welsbach-Park ist eine weitere nahegelegene Grünfläche vorzufinden. Öffentliche Anbindung: Linie 52, 60 - UBahn U4  -  Kaufpreis: EUR 449.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 16.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/m²)   Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 32366
Immobilienanzeige erstellt am 30.05.2018 zuletzt aktualisiert am 03.07.2018.
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