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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 187 m²

Ruhige Gartenwohnung auf 2 Etagen in Ruhelage mit offenem Kamin, Sauna, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Vor wenigen Jahren wurde komplett modernisiert, daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist Bestandsfrei und kann ...

Wohnung in Wien

RUHIGE GARTENWOHNUNG, OFFENER KAMIN, SAUNA, 4 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER -
Ruhige Gartenwohnung auf 2 Etagen in Ruhelage mit offenem Kamin, Sauna, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Vor wenigen Jahren wurde komplett modernisiert, daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist Bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.
Lage: 
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse (nur Anrainerverkehr).
 Obere Etage:
- großer Vorraum
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse
- Küche
- Gästetoilette
- 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer (mit Fenster)
Untere Etage:
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), beide mit Ausgang in den Garten!
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna
- Abstellraum
Ausstattung:
- Alarmanlage
- komplett elektrische Aussenjalousien, zentral steuerbar
- Parkettböden
- Fenster mit Isolierglas
- Aufzug im Haus vorhanden
Heizung: 
Gasetagenheizung.
Alternativ: hinter dem offenen Kamin befinden sich Leitungen die einen 1.500 Liter Wasserspeicher aufheizen, welcher die Heizung bedienen kann. Die Wohnung kann somit auch komplett auch über den offenen Kamin mit Holz beheizt werden!
Garage:
Es ist ein Tiefgaragenplatz obligatorisch um EUR 25.000,- (zusätzlich zur Wohnung) zu erwerben.
 
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- 1 Minute Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 41
- Apotheke und Supermarkt in naher Umgebung
Monatliche Kosten:
  94,25 Reparaturrücklage (netto)
318,55 Betriebskosten (netto)
  43,35 Lift-Betriebskosten (netto)
  36,20 10% Ust.
492,35 Gesamt
Kaufpreis: EUR 1.140.000,-
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wurzingergasse
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 55.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63.
Kaufpreis: € 1.140.000,-
Objektnummer: 32573 - Immobilienanzeige erstellt am 27.03.2019 zuletzt aktualisiert am 24.04.2019.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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