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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 187 m² - Nutzfläche: 431,14 m²

Ruhige Gartenwohnung auf 2 Etagen in Ruhelage mit offenem Kamin, Sauna, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Vor wenigen Jahren wurde komplett modernisiert, daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Lage:  Die Wohnung befindet ...

Wohnung in Wien

RUHIGE GARTENWOHNUNG, OFFENER KAMIN, SAUNA, 4 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER -
Ruhige Gartenwohnung auf 2 Etagen in Ruhelage mit offenem Kamin, Sauna, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Vor wenigen Jahren wurde komplett modernisiert, daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Lage: 
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse (nur Anrainerverkehr).
 Obere Etage:
- großer Vorraum
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse
- Küche
- Gästetoilette
- 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer (mit Fenster)
Untere Etage:
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), beide mit Ausgang in den Garten!
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna
- Abstellraum
Ausstattung:
- Alarmanlage
- komplett elektrische Aussenjalousien, zentral steuerbar
- Parkettböden
- Fenster mit Isolierglas
- Aufzug im Haus vorhanden
Heizung: 
Gasetagenheizung (neue Gastherme vor wenigen Jahren eingebaut). 
Alternativ: hinter dem offenen Kamin befinden sich Leitungen die einen 1.500 Liter Wasserspeicher aufheizen, welcher die Heizung bedienen kann. Die Wohnung kann somit auch komplett auch über den offenen Kamin mit Holz beheizt werden!
Garage:
Es ist ein Tiefgaragenplatz obligatorisch um EUR 28.000,— (zusätzlich zur Wohnung) zu erwerben.
 
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- 1 Minute Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 41
- Apotheke und Supermarkt in naher Umgebung
Monatliche Kosten:
  94,25 Reparaturrücklage (netto)
318,55 Betriebskosten (netto)
  43,35 Lift-Betriebskosten (netto)
  36,20 10% Ust.
492,35 Gesamt
Kaufpreis: EUR 1.190.000,—
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Anfragen bitte über das Anfrageformular. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: € 1.190.000,-
Objektnummer: 32573 - Immobilienanzeige erstellt am 10.05.2018 zuletzt aktualisiert am 15.08.2018.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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