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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 62 m² - Nutzfläche: 66 m²

Im ersten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus den 70er Jahren wird eine 2-Zimmer -Wohnung zum Kauf angeboten.  Die gefällige und geschmacklich gelungene Sanierung verleiht der Wohnung ein sehr freundliches Ambiente um der ...

Wohnung in Wien

GEPFLEGTE Balkonwohnung in Oberdöbling - sonnig und ruhig -
Im ersten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus den 70er Jahren wird eine 2-Zimmer -Wohnung zum Kauf angeboten. 
Die gefällige und geschmacklich gelungene Sanierung verleiht der Wohnung ein sehr freundliches Ambiente um der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnstils zu dienen. 
Man betritt die Immobilie über den Vorraum der zentral in das Schlafzimmer in Hofruhelage, in den Wohnraum mit dem Balkon und in die weiteren Nebenräume führt.
Die kleine funktionelle Küche mit Fenster verfügt über ausreichend Stauraum und einer zeitgemäßen Ausstattung. Eine separate Toilette, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.
Der ostseitige, geräumige Balkon (Loggia) kann gut genutzt werden. Der freie Blick auf eine Tennisplatzanlage umgeben von einer schönen Grünanlage sowie die sehr wenig befahrene Straße vor dem Haus unterstützen den Erholungsfaktor auf "Balkonien".
Umgeben von mehreren Parkanlagen (Krimpark, Olympia-Park,Strauss-Lanner-Park) ist diese Adresse sehr begehrt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert, die öffentliche Anbindung (S45/N38/38/39A) ermöglicht den Zugang zum U-Bahn-Netz und weiter in die Innenstadt. 
Das Haus selbst ist auffallend gepflegt, der Innenhof, liebevoll angelegt mit Bäumen und Sträuchern wirkt einladend.
In Summe ist diese Wohnung eine gelungenen Kombination aus hübscher Stadtwohnung in typischer Wiener Art und einer Umgebung, die alle Vorteile der Vorstadt aufweist.
Kaufpreis: 290.000,- Euro
Provison: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10440,- Euro)
BK: 147,02 Euro zuzüglich Ust. 
 
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Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 78.77, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 290.000,-
Objektnummer: 33544 - Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 10.12.2018.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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