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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 37,69 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Die Wohnungen liegen etwas außerhalb des Ortskern von Hirschstetten, einem Ortsteil des größten und grünsten Wiener Bezirks (22. Donaustadt). Die Anbindung erfolgt mit Bussen und Straßenbahn in wenigen Minuten zur U-Bahn (U1 oder U2) sowie zur S-Bahn. Die gute öffentliche Anbindung wird durch die individuelle Erreichbarkeit über die nahegelegene A23 und S2 ergänzt. Wohnungen:

Zum Verkauf gelangen 55 Wohneinheiten zwischen 31 m² und 66 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die gute Anbindung verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

Eckdaten: 2-3 Zimmer  Wohnflächen zwischen 31 m² und 66 m² Alle Wohnflächen auf einer Ebene  Großzügige Außenflächen Durchdachtes Raumkonzept Eichenparkett in Wohnräumen große Fliesen (60/30) in Nassräumen Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag

 

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch den nahe gelegenen Gewerbepark Stadlau sehr gut abgedeckt. Auch das Donauzentrum ist in wenigen Minuten per Auto oder mit Bus und U1 rasch erreichbar. Zur Erholung stehen die eigene Außenfläche und/oder der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sowie auch die Blumengärten zur Verfügung.

      

        PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

  Bezugsfertig Ende 2019 / Anfang 2020 Details zur Wohnung:

Eckdaten: Neubauwohnung 2 Zimmer Wohnfläche 37,69 m² 1 zugeordneter Stellplatz Küche

Kaufpreis für Anleger:

EUR 167.000,--

davon

EUR 18.000,-- für Stellplatz

EUR 4.000,-- für Küche

Rendite:

3,64 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 6.080,40 p.a.

PROVISIONSFREI für den Käufer!!! Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 190.620,-- möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 33590
Immobilienanzeige erstellt am 14.11.2018 zuletzt aktualisiert am 16.08.2019.

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