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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 79,39 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

SANIERUNG/ANLAGE/VERMIETUNG Diese helle ca. 80m² große und südseitig ausgerichtete Neubau-Wohnung (BJ 1955) befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus im 5. Liftstock. Sie kann nach einigen Renovierungsarbeiten in eine absolute Traumwohnung verwandelt oder auch mit einigen Kompromissen sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten sowie der schöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes sind definitiv eine Aufwertung der Wohnqualität und dieser Immobilie. Auch für die Vermietung ist diese Wohnung geeignet - FREIER MIETZINS MÖGLICH!! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst. Die Wohnung ist mit Holz-Dielenböden ausgestattet, Bad und Wc sind verfliest. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung über Vaillant Therme. Straßenseitig sind manuelle Rolladen und Kunststofffenster vorhanden. AUFTEILUNG/DETAILS: + Vorzimmer + separates Wc + Bad mit Dusche + Wohnzimmer ca. 22,52m² + Schlafzimmer ca. 21,52m² + Kinderzimmer hofseitig ca. 12,20m² + Große Küche mit Ausgang auf den Balkon - hofseitig + Hofseitiger Balkon + Gemeinschaftsgarten + Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Lift + FREIER MIETZINS FÜR DIE VERMIETUNG LAGE: Wenige Straßenbahnstationen entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien sowie die U-Bahn Linie U1 und unmittelbar zu Fuss erreichbar die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D. Der schöne Schweizergarten sowie Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Kaufpreis ALT für TOP 12: Euro 299.000,- NEUER PREIS EURO 280.000,- Betriebskosten inkl. Ust und Lift, ca. EURO 218,82 zuzüglich Rücklage ca. EURO 154,- die Sanierung der straßenseitigen Fassade wurde im August 2019 durchgeführt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt EURO 10.080,- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 34454
Immobilienanzeige erstellt am 21.08.2019 zuletzt aktualisiert am 18.01.2020.
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