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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 64 m²

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2019 sanierte, 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnhausanlage im 2.Stock. Das ...

Wohnung in Wien

*** Charmante und moderne 2-Zimmer Wohnung *** -

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2019 sanierte, 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnhausanlage im 2.Stock. Das Haus wurde 2002 erbaut.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, ruhig im Innenhof gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.



Eckdaten zur Wohnung:
1 Wohnküche
1 Zimmer
1 Bad mit Waschbecken und Dusche
1 WC
1 Abstellraum


Ausstattung:
Neue Verfliesunge im Sanitärbereich
Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
Außen-Rolladen in den Zimmern
Handtuchtrockner im Badezimmer



Haus/Allgemeinteile:
Kinderspielplatz
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Lift

Eine Anmietung des KFZ-Abstellplatzes ist in der hauseigenen Tiefgarage möglich


Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Erholungsgebiet Wienerberg und Kurpark Oberlaa.



Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien 7A Fernkorngasse
Straßenbahnlinien 1, 6, 18 Neilreichgasse
U-Bahn U1 Reumannplatz in ca. 15 Gehminuten erreichbar


Laufende Kosten Wohnung:
Betriebskosten 62,36 Euro
Verwaltungskosten 23,11 Euro
USt. (10%) 8,55 Euro
Rücklagendotierung 58,50 Euro
Gesamt 152,52 Euro


Kaufpreis:
EUR 235.000,--

Nebenkosten:
Provision: EUR 8.460,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inzersdorfer Straße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 37.18, HWB Klasse: B.

Kaufpreis: € 235.000,-
Objektnummer: 34754 - Immobilienanzeige erstellt am 13.09.2019 zuletzt aktualisiert am 17.09.2019.

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