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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 50,90 m²

"AURUM 130"  Das lateinische Wort für Gold (Aurum) lässt bereits erahnen, dass es sich hier um eine stabile Investition in die Zukunft handelt. Ob als Anlage oder um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, hier ist beides möglich.  ...

Wohnung in Wien

AURUM 130 - ZUKUNFT IST JETZT -
"AURUM 130" 
Das lateinische Wort für Gold (Aurum) lässt bereits erahnen, dass es sich hier um eine stabile Investition in die Zukunft handelt. Ob als Anlage oder um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, hier ist beides möglich. 
Mit speziellem Augenmerk auf die Architektur sowie der Planung, konnte ein effizientes sowie harmonisches Gesamtkonzept geschaffen werden, welches Sie begeistern wird. 
Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche und die Ausstattung beinhaltet eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien und eine straßenseitig kontrollierten Wohnraumbelüftung mit integrierter Schalldämmlüftung.
Natürlich verfügen die Wohneinheiten auch über eine Fußbodenheizung, Parkettböden der Fa. Weizer, hochwertigen Keramiken der Marke Hansgrohe sowie Laufen und werden schlüsselfertig inkl. Badezimmer übergeben. Als Anlage besteht auch die Möglichkeit die Immobilien inkl. Küche auszustatten.(je nach Ausführung ca. €4.700-5.700.-) 
 
Raumaufteilung und Quadraturen:
Vorraum (4,91m²)
Wohnküche (25,70m²)
Schlafzimmer (13,17m²)
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (5,68m²)
Loggia (5,46m²)
Schrankraum (1,16m²)
Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz - Bus 22A, 24A, 25A
Kaufpreis:
EUR 235.000,-
Anlegerpreis netto EUR 211.500,- 
Garage EUR 29.500.-
Garage Motorrad EUR 7.000.-
Nebenkosten: Betriebskosten: 152,69 inkl. 10% USt.
 
Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger!
 

Gerne lade ich Sie ein, im Zuge eines gemeinsamen Beratungstermins weitere Details zu besprechen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Kagraner Platz, Wagramer Straße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 32.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.

Kaufpreis: € 235.000,-
Objektnummer: 34806 - Immobilienanzeige erstellt am 05.09.2019 zuletzt aktualisiert am 17.09.2019.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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