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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 56,20 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Investieren Sie in eine goldene Zukunft! Dafür steht auch der Name "AURUM 130"! Unweit der U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein neues und modernes Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten mit je einer Freifläche. Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage zwischen dem Kagraner Platz und der U-Bahnstation Kagran sondern sicherlich auch die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung.  Wie bereits erwähnt erhält jede Wohneinheit eine eigene Freifläche. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Schalldämmlüftung WEITZER Parkett, Comfort Diele Eiche Kaschmir Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm) qualitativ hochwertige Keramiken  3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien bzw. Markisetten bei Dachflächenfenster Fußbodenheizung etc.    Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen. Das Wohnprojekt "AURUM 130" liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen. Für die jüngsten Bewohner hält der ruhige Innenhof einen eigenen Kleinkinderbereich bereit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben. Um Ihnen auch eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung zu sichern, wurde dieser Standort unweit der U1-Station Kagraner Platz gewählt. Die Autofahrer unter Ihnen erfreuen sich des Weiteren durch den eigenen KFZ-Abstellplatz. Hier haben Sie schon mal einen Überblick über das was in den letzten Monaten bereits passiert ist: https://vimeo.com/375363234 Top 5 Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (28,53m²) Schlafzimmer (13,64m²) Badezimmer mit Badewanne,Dusche und Waschmaschinenanschluss Loggia (4,80m²) separates WC Abstellraum Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz - Bus 22A, 24A, 25A Kaufpreis: EUR 249.000,- Anlegerpreis netto EUR 224.100,- Garage EUR 29.500.- (je nach Verfügbarkeit) Garage Motorrad EUR 7.000.- (je nach Verfügbarkeit) Nebenkosten: Betriebskosten: 167,31€ inkl. 10% USt. Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger!

Gerne lade ich Sie ein, im Zuge eines gemeinsamen Beratungstermins weitere Details zu besprechen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35353
Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2019 zuletzt aktualisiert am 25.02.2020.

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