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Dachgeschosswohnung in 1070 Wien

Wohnfläche: 87,71 m²

http://www.kaiserstrasse34.at/ Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert. Mit dem Lift gelangt man zu den beiden neu aufgebauten Stockwerken. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, ...

Wohnung in Wien

KAISERSTRASSE34-Luxus über den Dächern Wiens -
http://www.kaiserstrasse34.at/
Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert. Mit dem Lift gelangt man zu den beiden neu aufgebauten Stockwerken. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen zum freien Himmel.
Oberlichten und außergewöhnlich steile und hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen ruhigen Hof mit Garten. Die gegenüber liegende Fassade ist ansehnlich und frisch renoviert.
Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die gediegene Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch Kühlen. Hochwertige SCHÜCCO Terrassenelemente. Im Sanitärbereich überzeugt Duravit und Hansgrohe. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Objekt.
Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
http://www.kaiserstrasse34.at/
Penthouse mit 2 Terrassen - DG2 - 3 Zimmer
Raumaufteilung:
Vorraum
offene Wohnesszimmer (40,86m²) mit Ausgang auf die Terrasse (27m²) , sowie Aufgang auf Terrasse (40m²) mit Fernblick im DG3
2 Schlafzimmer (14,90m² und 15,11m²)
großes Badezimmer (8,25m²) mit FENSTER, Dusche, Badewanne, WM
WC
AR
Terrasse DG2
Terrasse DG3

Kaufpreis:

EUR 899.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen! (ca. 2.5€/m²)

Provision: EUR 32.364,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaiserstrasse 34
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.

Kaufpreis: € 899.000,-
Objektnummer: 35429 - Immobilienanzeige erstellt am 20.10.2019 zuletzt aktualisiert am 16.02.2020.

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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