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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 59,07 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese ca. 59m² große und helle 2 Zimmer Vorsorge-Wohnung mit Balkon 2. Liftstock in einem sanierten und schönen Wohnhaus. Die Wohnung ist seit 01.2012 UNBERFRISTET VERMIETET. Die Mieteinnahmen betragen NETTO ca. Euro 6.597,24 pro JAHR Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße haben Sie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und beste Einkaufsmöglichkeiten auf einer der schönsten Shoppingmeilen Österreichs. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut denn den Westbahnhof (U3 und U6) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu fuss. Die Straßenbahn Haltestelle Kranzgasse ( 2 Stationen bis Westbahnhof ) Linie 52 und 58 befindet sich in minimaler Gehweite von der Wohnhausanlage. Die Aufteilung: +Separates WC +Vorzimmer - sehr großzügig - mit Ausgang auf den Balkon +Balkon hofseitig (Foto ist vom Balkon der Nachbarwohnung) AUSRICHTUNG NORD-WEST +Separate Küche mit Fenster und moderner Küchenzeile komplett ausgestattet mit allen Geräten +Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss +Schlafraum +Großes Wohnzimmer - AUSTICHTUNG SÜD-OST +Gemeinschaftsgarten im Innenhof Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan. Im Wohn und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt und bietet ein äußerst privates als auch elegantes "WIENERISCHES" Wohngefühl, das Badezimmer sowie der Gang sind modern verfliest. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Lassen Sie sich diese schöne Vorsorge-Wohnung nicht entgehen und sichern Sie sich eine tolle Immobilie für die Zukunft - vereinbaren Sie heute einen Beratungstermin. BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DIE WOHNUNG VERMIETET IST UND BEWOHNT WIRD.   Kostenaufstellung: Nettomiete: 501,23 Euro  zzgl. 10% USt. Küchenmöbelmiete: Euro 48,54 zzgl. Ust Netto Gesamtmiete: Euro 549,77 pro Monat - somit EURO 6.597,24 pro JAHR Betriebskosten und Lift: Euro 122,27 zzgl. 10% USt. Gesamtmiete welche von der Mieterin überwiesen wird: EURO 767,44 - Stand Jänner 2020   Kaufpreis netto: Euro 220.000,- zuzüglich 20% Ust Gesamtkaufpreis inklusive 20% Ust somit: Euro 264.000,- Provision: 3% des netto Kaufpreises + 20 % USt: 7.920,- Mietdauer: UNBEFRISTET VERMIETET   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35521
Immobilienanzeige erstellt am 02.03.2020 zuletzt aktualisiert am 29.03.2020.
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