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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 79,93 m² - Nutzfläche: 79,93 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Urbaner Lifestyle in Ruhelage In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Thaliastraße und dem Wiener Stadthalle entsteht ein Projekt, bestehend aus 25 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 47m² und 105m². Im Zuge des Dachgeschoßausbaus werden die Steigleitungen instandgesetzt/erneuert, das Stiegenhaus sowie alle Fassaden neu ausgemalt. Ein Personenlift wird ebenfalls neu errichtet. Da es sich um einen schönen Stil-Altbau handelt, wird darauf geachtet, dass der Altbauflair erhalten bleibt. Das neue Wohnbauprojekt besticht vor allem durch seine intelligente Raumaufteilung und der großzügigen Planung von Terrassen- und Balkonflächen. Die perfekten Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr interessant. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße befindet sich in guter, urbaner Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und ist vor allem öffentlich sehr gut angebunden. Die beiden Grünflächen beim Vogelweidpark und Märzpark dienen als netter Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag. PROJEKT HIGHLIGHTS 20 Stil-Altbauwohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) 5 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 46 und 105 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Gute Anbindung und Infrastruktur Die Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen von Grohe und Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im DG Lift Bezugstermin: ca. September 2020 Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Raumaufteilung (Top 4): Vorraum hochwertiges Badezimmer separates WC Wohnküche ca. 21 m² 1. Schlafzimmer ca. 21 m² 2. Schlafzimmer ca. 18 m² Das Projekt besticht durch perfekt-geschnittene Grundrisse, hochwertige Materialien sowie ein ausgezeichnetes Preis-/ Leistungsverhältnis. Lage: Diese aufstrebende Gegend gehört zu den leistbaren Wohnbezirken, die noch sehr großes Potenzial haben. Von der Projektadresse aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, vor allem die Nähe zur Lugner City Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Linie 9 - UBahn U6 (Burggasse-Stadthalle), U3 (Schweglerstraße) - Schnellbahn (Rennweg) - Buslinien 48A Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden nur Muster- und Symbolfotos angeboten, die zur Veranschaulichung der Ausstattung dienen soll. Kaufpreis: EUR 349.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten folgen! (ca. 2,70 €/m²) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35651
Immobilienanzeige erstellt am 17.01.2020 zuletzt aktualisiert am 26.03.2020.
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